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住宅买卖合同模板

合同编号：____________________

签订日期：______年____月____日

签订地点：____________________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

XXX号/统一社会信用代码：____________________

联系XX：____________________

通讯地址：____________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

XXX号/统一社会信用代码：____________________

联系XX：____________________

通讯地址：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成下列协议：

第一条房地产基本情况

房地产位置：该房地产位于__________省(自治区、市)__________市(县)__________区(县)__________街道(乡镇)__________路(村)__________号__________小区(大厦)__________栋/单元。

房地产权属：该房地产为甲方或乙方__________所有（请选择或填写）。

房地产面积：总建筑面积为__________平方米，其中实际使用面积为__________平方米。（根据需要填写结构、户型等详细信息）

产权证号：登记证号：____________________；他项权利证号：____________________（如有）。

第二条房地产转让价格

总价款：该房地产总价款（人民币大写）____________________元整（小写：￥______________元）。

付款方式：

首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款______元（￥______________元），付款方式为（现金/银行转账）。

余款：剩余房款______元（￥______________元），乙方应于______年____月____日前支付完毕。具体支付计划：____________________（如无分期，请删除此行）。

付款账户：

甲方收款账户：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第三条过户手续

双方约定在本合同签订后____日内，双方或由乙方委托的律师/代理人凭相关文件办理房地产权属过户手续。

过户所需税费承担方式：

契税：由______方承担。

营业税及附加税：由______方承担。

个人所得税：由______方承担。

其他税费：由______方承担。

（或约定“上述税费按国家现行规定由甲乙双方承担”）

过户费用（如评估费、公证费等）由______方承担。

第四条甲方保证与承诺

甲方保证其对本合同第一条约定的房地产拥有合法、完整的处分权，且该房地产权属清楚，没有抵押、查封或其他权利限制或争议。

自合同签订之日起，任何第三方基于甲方提供的虚假信息而提出的主张或主张权利的，由甲方负责解决，并由甲方承担由此给乙方造成的一切损失。

甲方应在本合同约定的时间内，按照国家和地方规定办理完毕房地产权属注销登记手续，配合乙方完成过户。

第五条乙方保证与承诺

乙方保证其具有完全的民事行为能力，并愿意依本合同约定购买该房地产。

乙方应按时足额支付购房款项，逾期支付的，每逾期一日，按当日应付未付款项的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，收回房地产，并要求乙方承担已付款项的____倍作为违约金。

乙方应在本合同约定的时间内，配合甲方或其委托人办理完毕相关过户手续。

第六条房产交付

甲方应于____年____月____日或本合同约定的过户完成日前，将该房地产的钥匙及所有有关文件（包括但不限于门禁卡、水电卡、物业费缴纳凭证等）交付给乙方。

房屋交付时的状况：（例如：装修及设施设备完好，水电气通畅等）____________________。交付时存在的任何质量问题或设施损坏，由______方负责修复或承担相应责任。

第七条违约责任

甲方违约责任：

若甲方违反本合同第四条承诺，导致乙方无法获得房产所有权或权利存在瑕疵的，甲方应双倍返还乙方已付款项，并赔偿乙方因此遭受的所有损失。

若甲方未按本合同第六条约定交付房产，每逾期一日，应按总房价的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____