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2025年测绘师土地勘测定界在土地评估与资产核算中的应用专题试卷及解析1

2025年测绘师土地勘测定界在土地评估与资产核算中的应

用专题试卷及解析

2025年测绘师土地勘测定界在土地评估与资产核算中的应用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、土地勘测定界在土地评估中的主要作用是什么？

A、确定土地的地理位置

B、为土地评估提供准确的面积、界址和权属依据

C、计算土地的市场价格

D、分析土地的利用效益

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地勘测定界通过实地测量和调查，提供土地的准确面积、

界址、权属状况等基础数据，这些是土地评估的核心依据。A选项仅涉及地理位置，不

够全面；C选项是评估师的工作内容；D选项属于土地经济分析范畴。知识点：土地勘

测定界与评估的关系。易错点：容易混淆勘测定界与评估的具体职责分工。

2、在资产核算中，土地勘测定界成果的时效性要求通常为？

A、1个月

B、3个月

C、6个月

D、1年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《资产评估准则》，土地勘测定界成果在资产核算中的

有效使用期通常为6个月，超过期限需重新勘测。A、B选项时间过短，不经济；D选

项时间过长，可能因土地状况变化导致数据失真。知识点：勘测成果时效性管理。易错

点：容易忽视时效性对资产核算准确性的影响。

3、土地勘测定界中，界址点测量精度要求最高的土地类型是？

A、农用地

B、工业用地

C、商业用地

D、住宅用地

【答案】C

【解析】正确答案是C。商业用地因价值高、权属关系复杂，其界址点测量精度要

求最高，通常需达到±5cm。农用地精度要求最低，工业和住宅用地居中。知识点：不

同用途土地的勘测精度标准。易错点：容易混淆各类土地的精度要求等级。

4、土地勘测定界报告在资产核算中的法律效力主要体现在？

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A、具有合同效力

B、作为产权登记的依据

C、具有公证效力

D、作为评估报告的附件

【答案】B

【解析】正确答案是B。土地勘测定界报告是产权登记的法定依据，具有法律效力。

A选项错误，勘测报告本身不是合同；C选项需经公证程序才具有公证效力；D选项中

勘测报告是评估的基础而非简单附件。知识点：勘测成果的法律属性。易错点：容易混

淆勘测报告在不同应用场景中的法律地位。

5、在土地评估中，下列哪项不是土地勘测定界必须提供的内容？

A、土地面积

B、土地坐落

C、土地市场价格

D、土地四至界限

【答案】C

【解析】正确答案是C。土地市场价格是评估师通过市场分析得出的结论，不属于

勘测定界的内容。A、B、D都是勘测定界必须提供的基础数据。知识点：勘测定界与

评估的内容分工。易错点：容易将评估内容误认为勘测内容。

6、土地勘测定界中，GPSRTK技术的主要优势是？

A、成本低

B、精度高且实时性强

C、操作简单

D、不受天气影响

【答案】B

【解析】正确答案是B。GPSRTK技术具有高精度（厘米级）和实时性的特点，特

别适合土地勘测定界。A选项错误，设备成本较高；C选项操作需要专业培训；D选项

仍受天气影响。知识点：现代勘测技术应用。易错点：容易忽视技术局限性而过度依赖。

7、在资产核算中，土地勘测定界面积与产权证面积不一致时，应如何处理？

A、以产权证面积为准

B、以勘测面积为准

C、取两者平均值

D、重新进行勘测核实

【答案】D

【解析】正确答案是D。当面积出现差异时，应重新勘测核实，找出差异原因并依

法处理。A、B选项简单采用单一数据不严谨；C选项缺乏法律依据。知识点：面积差

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异处理原则。