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2025年北京市租赁合同范本全文

北京市租赁合同范本

合同编号：

出租人（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租人（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方将位于北京市区（县）路号室的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。租赁房屋的建筑面积为平方米，具体详见附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。双方约定，租赁期届满后，如乙方需继续承租，应提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：每月人民币元（大写：）。

支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户：，账户名称：，银行：。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方履行本合同约定的义务。租赁期届满后，如乙方无违约行为，甲方应于日内将押金全额退还乙方，不得挪作他用。

甲方不得以任何理由扣减或抵扣押金，除非乙方存在违反合同约定的行为。

第五条租赁房屋的用途

乙方承诺租赁房屋仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。如乙方需装修，应提前日书面通知甲方，并取得甲方的书面同意后方可施工。

第六条租赁房屋的维修与养护

租赁期间，甲方应保证租赁房屋的正常使用状态，并负责租赁房屋及其附属设施的维修。

因乙方使用不当或故意损坏租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。

乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，发现隐患应及时通知甲方并协助处理。

第七条双方权利义务

甲方权利义务

（1）甲方应按本合同约定向乙方提供租赁房屋，并保证其合法性。

（2）甲方有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，确保乙方遵守合同约定。

（3）甲方不得无故干涉乙方的正常生活和经营活动。

乙方权利义务

（1）乙方应按本合同约定支付租金及押金。

（2）乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，不得擅自改变租赁房屋的用途或结构。

（3）乙方应按时缴纳租赁期间产生的水费、电费、燃气费、供暖费等各项费用。

第八条合同的续租与终止

合同续租：租赁期届满后，双方可协商续租。如达成一致，应另行签订书面合同。

合同终止：租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商终止合同，互不承担违约责任。

提前解除：一方需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知对方，并协商一致解除。

第九条违约责任

甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁房屋或furnishings（如有），导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还押金并赔偿相应损失。

（2）甲方无故提前收回租赁房屋的，应退还押金并赔偿乙方遭受的损失。

乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应承担违约金及相关损失。

（2）乙方擅自改变租赁房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，乙方应承担恢复原状的费用及违约金。

（3）乙方非法使用租赁房屋或从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

双