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剖析我国物业管理制度现存问题及完善路径探析.docx

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    剖析我国物业管理制度现存问题及完善路径探析

    一、引言

    1.1研究背景与意义

    随着我国城市化进程的加速和房地产市场的蓬勃发展，物业管理作为房地产产业链的重要环节，在人们的日常生活中扮演着愈发关键的角色。自1981年我国第一家物业管理公司在深圳成立以来，物业管理行业经历了从无到有、从小到大的快速发展阶段。截至目前，全国物业管理企业数量众多，管理面积持续增长，服务内容也从最初的简单房屋维修、保洁、安保，逐渐拓展到涵盖社区服务、设施设备管理、环境维护、资产运营等多个领域。

    然而，在物业管理行业迅速发展的背后，也暴露出诸多问题。从制度层面来看，虽然我国已出台了《物业管理条例》等一系列法律法规，但在

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