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2025年书店装修合同（全包套餐）装修规范

甲方（业主方）：

法定代表人/授权代表：

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统一社会信用代码/身份证号：

乙方（承建方）：

法定代表人/授权代表：

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联系电话：

统一社会信用代码/公司名称：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方位于【项目具体地址】的书店装修工程事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条项目概况

1.1项目名称：书店装修工程

1.2项目地点：【详细地址】

1.3装修范围：本项目包括但不限于书店入口区域、阅读区、儿童区（如有）、书架陈列区、收银区、休息区、员工区、卫生间、办公室等区域的拆除、结构改造、水电暖通、墙面、地面、天花、门窗、定制柜体、照明、消防、弱电等全包装修工程。

1.4装修性质：【新建/改造】

1.5合同价款：本全包套餐合同总价款为人民币【金额】元（大写：【金额大写】）。此价格为固定总价，包含乙方为完成本合同项下全部装修工作所需的人工费、材料费、机械费、设计费、管理费、利润、垃圾清运费、税金及应承担的其他费用，但【明确列出套餐内不包含的项目，例如：业主自备家具、设备、特殊定制艺术品等】不包含在内。

第二条合同标的与内容

2.1乙方根据甲方要求及确认的设计方案，按照本合同约定的装修规范、国家及行业相关标准，完成本合同第一条约定的书店装修工程。

2.2具体工作内容详见本合同附件一《全包套餐范围明细》（若采用），或在本合同中详细列明，包括但不限于：

(1)拆除工程：对现有结构及装饰进行拆除，包括墙体、地面、天花、门窗等，拆除过程中注意保护非施工区域，文明施工，并负责将拆除物清运出场。

(2)水电工程：按设计图纸进行所有室内给排水管道及电线的敷设、安装，包括强弱电分离布线、配电箱安装、开关插座、灯具基础预埋等，所有材料及施工必须符合国家电气、给排水相关安全规范（如GB50303《建筑电气工程施工质量验收规范》、GB50242《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》），强弱电线路需按规范进行隔离处理，所有隐蔽工程完工后需经甲方验收合格方可进行下道工序。

(3)防水工程：对卫生间、阳台等潮湿区域进行防水处理，采用符合国家标准的防水材料，达到【具体指标，如国家规定标准或更高要求】，完成后进行不少于【时长，如24小时】的闭水试验，经甲方确认无渗漏为合格。

(4)墙面工程：墙面基层处理平整牢固，腻子分遍批刮，达到【具体平整度、垂直度允许偏差标准】，然后进行墙面涂料/壁纸/装饰板等饰面施工，颜色、材质符合设计要求及样品确认。

(5)地面工程：根据设计要求进行地面找平、铺设【具体材料，如木地板、瓷砖等】，材料环保等级需达到国家标准，地面施工注意坡度处理，确保排水顺畅，耐磨、防滑。

(6)天花工程：按设计进行吊顶制作与安装，包括龙骨系统、面层材料，确保吊顶平整度、垂直度符合标准，并预留好灯具、风口、消防烟感等设备的位置和预埋。

(7)门窗工程：安装符合设计要求的室内门及窗，包括门套、窗台板等，安装牢固，关闭顺畅，五金配件齐全有效。

(8)定制柜体：设计、制作、安装书架、展示柜、收银台、员工柜等，柜体结构稳固，板材环保等级符合标准，封边严密，尺寸精确，安装垂直平整，满足书店使用功能。

(9)灯光系统：根据设计方案采购、安装各类灯具，包括基础照明、重点照明、氛围照明等，确保安装牢固，线路连接安全规范，达到设计效果。

(10)消防工程：按相关消防规范要求，完成消防线路敷设、烟感、温感、消防栓等消防设施的安装预埋（不含消防审批及费用），确保消防通道畅通。

(11)弱电工程：按设计要求敷设网络线、电话线等弱电线路，预留接口。

(12)其他：包含合同约定范围内的所有辅助工作，如垃圾清运、成品保护等。

第三条设计要求与装修规范

3.1乙方应具备相应的工程设计资质（如适用），根据甲方提出的书店功能需求和风格要求，完成设计方案（包括但不限于平面图、效果图、主要立面图、天花图、水电图、主要材料说明等），并提交甲方。

3.2甲方应在收到乙方提交的设计方案后【天数】日内进行审核确认。乙方应根据甲方确认的设计方案进行施工，任何设计变更需经甲方书面同意。

3.3本项目的装修施工必须严格遵守以下规范及要求：

(1)材料规范：所有主材（如电线、水管、板材、涂料、地砖、瓷砖、门窗、五金件等）必须采用符合国家现行标准的环保、合格产品，具体品牌、规格、型号以设计确认样品或书面约定为准。进场材料需向甲方出示产品合格证、环保检测报告等，并由甲方代表进行验收。乙方需保证