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2025二手购房合同协议书模板
合同编号：
签订地点：
签订日期：
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
见证方：
见证方名称：
联系人：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为位于的房产的所有权人，乙方希望通过购买该房产，双方基于平等、自愿、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就房产买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方出售房产位于市区路号，房产权证号为，建筑面积为平方米，土地使用权证号为。该房产的附属设施包括但不限于，具体情况以权属登记为准。
第二条房屋价款
双方约定该房产的成交价格为人民币元整（大写：）。该价格为甲方净得价，包含但不限于房产本身及其附属设施的价款。
第三条付款方式
3.1乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：）。
3.2乙方应于年月日前支付第一期房价款人民币元整（大写：）。
3.3乙方应于年月日前支付第二期房价款人民币元整（大写：）。
3.4余款人民币元整（大写：）应于房产过户登记完成并交付房产钥匙时一次性付清。
3.5付款方式为银行转账，甲方指定收款账户为：，开户行：，账户名：。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将房产交付给乙方，并签署《房屋交接单》。
4.2交付时，甲方应提供房产的权属证明、完税证明、维修基金凭证等相关文件，并办理相关交接手续。
4.3交付后，房产的风险责任由乙方承担。
第五条权属转移登记
5.1甲乙双方应于年月日前共同办理房产过户登记手续，将房产所有权转移至乙方名下。
5.2办理过户登记所需的一切税费由承担。
5.3若因甲方原因导致无法按时办理过户登记，甲方应承担违约责任。
第六条违约责任
6.1若乙方未按本合同约定支付房价款，每逾期一日，乙方应按未付房价款的%向甲方支付违约金。
6.2若甲方未按本合同约定交付房产或办理过户登记，每逾期一日，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金。
6.3若任何一方违约导致本合同无法履行，违约方应赔偿守约方的所有损失。
第七条甲方承诺
7.1甲方承诺对该房产享有完全的处分权，未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
7.2甲方承诺已如实告知乙方房产的现状及瑕疵，包括但不限于房产是否存在租赁、共有人、查封等情况。
7.3甲方承诺配合乙方办理房产过户登记及相关手续。
第八条乙方承诺
8.1乙方承诺按本合同约定支付房价款。
8.2乙方承诺配合甲方办理房产过户登记及相关手续。
8.3乙方承诺对该房产的瑕疵已充分了解，并自愿承担相应的风险。
第九条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不负违约责任。
第十条争议解决
因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商
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