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2025楼盘商品房通用购房合同必威体育精装版

合同编号：_______

甲方（出卖人）：_______房地产开发有限公司

地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

乙方（买受人）：_______

身份证号：_______

地址：_______

联系电话：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：

第一条商品房基本状况

1.1商品房项目名称：_______

1.2项目坐落位置：_______

1.3商品房预售许可证编号：_______

1.4商品房基本情况：

（1）建筑结构：_______

（2）建筑面积：_______平方米

（3）套内面积：_______平方米

（4）公摊面积：_______平方米

（5）层高：_______米

（6）室内装修情况：_______

（7）交付标准：_______

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2商品房单价：人民币（大写）：_______元/平方米（小写）：_______元/平方米。

2.3付款方式：

（1）一次性付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。

（2）按揭付款：乙方应于_______年_______月_______日前支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，剩余房款通过银行按揭贷款支付。

（3）分期付款：乙方按照以下分期支付房款：

第一期：_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

第二期：_______元，支付时间为_______年_______月_______日；

第三期：_______元，支付时间为_______年_______月_______日。

第三条商品房交付及验收

3.1商品房交付期限：甲方应于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。

3.2交付条件：甲方交付的商品房应满足以下条件：

（1）主体结构质量合格；

（2）室内装修符合合同约定的标准；

（3）配套设施齐全，水、电、气、暖等基本生活设施正常使用；

（4）其他法律法规规定的交付条件。

3.3验收程序：乙方应按照以下程序进行验收：

（1）乙方接到甲方交付通知后，应在3日内进行验收；

（2）乙方对商品房进行验收，如有质量问题，应在验收合格后7日内向甲方提出书面异议；

（3）甲方应在接到乙方异议后15日内进行整改，并重新交付验收；

（4）乙方未在约定时间内提出异议的，视为对商品房的验收合格。

第四条权属转移及产权登记

4.1甲方应在商品房交付之日起30日内，向乙方提供《房屋所有权证》等相关权属证明文件。

4.2乙方应在收到权属证明文件之日起60日内，办理房屋产权转移登记手续。

4.3甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，提供必要的资料和证明。

第五条违约责任

5.1甲方逾期交付商品房的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。

5.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款万分之五的违约金。

5.3甲方交付的商品房不符合合同约定的，乙方有权要求甲方在合理期限内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金。

5.4乙方未按照约定验收商品房的，视为乙方对商品房的验收合格，乙方不得以此为由拒绝支付房款或解除合同。

第六条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出卖人）：_______房地产开发有限公司

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：_______

乙方（买受人）：_______

签订日期：_______

（以下为附加内容，字数约2000字）

附加条款一：关于房屋质量及维修

1.甲方保证所售商品房质量符合国家有关建筑工程质量标准，且在交付使用后五年内承担房屋主体结构质量保修责任。

2.甲方应提供完整的房屋质量保修书，保修书应明确保修范