中国房地产领域宏观调控政策的法理透视与实践反思.docx

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2025-10-05 发布于上海
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中国房地产领域宏观调控政策的法理透视与实践反思

一、引言

1.1研究背景与意义

自改革开放以来，中国房地产市场经历了从无到有、从小到大的快速发展历程，逐步从计划经济体制下的福利分房，过渡到市场经济体制下的商品房交易，如今已成为国民经济的重要支柱产业之一。房地产市场的发展不仅为人们提供了居住和投资的选择，也对经济增长、就业创造、财政收入等方面产生了深远影响。然而，随着房地产市场的快速发展，一些问题也逐渐显现出来。房价的持续上涨使得部分居民购房压力增大，住房的可及性受到挑战，“房奴论”“房地产泡沫论”等观点引发广泛讨论。与此同时，房地产市场的投资投机性需求过热，市场供需结构失衡，土地资源浪费与