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旧房买卖交易合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：[年]年[月]月[日]

签订地点：[签订地点]

甲方（卖方）：

姓名/名称：[卖方姓名/公司名称]

XXX号码/统一社会信用代码：[卖方XXX号码/统一社会信用代码]

联系地址：[卖方联系地址]

联系XX：[卖方联系XX]

邮政编码：[卖方邮政编码]

乙方（买方）：

姓名/名称：[买方姓名/公司名称]

XXX号码/统一社会信用代码：[买方XXX号码/统一社会信用代码]

联系地址：[买方联系地址]

联系XX：[买方联系XX]

邮政编码：[买方邮政编码]

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方所有旧房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

房屋坐落：[房屋详细地址，例如：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋X单元X层X室]

房屋产权证号（或不动产权证书编号）：[产权证号]

房屋类型：[例如：住宅、公寓、别墅等]

建筑面积：[建筑面积]平方米

实际使用面积：[使用面积]平方米

房屋结构：[例如：砖混结构、框架结构等]

户型结构：[房屋户型描述，例如：X室X厅X卫]

出售原因：[例如：自愿出售、法院判决等]

第二条房屋权属情况保证

甲方保证对本contract所述房屋拥有合法、完整的处分权，该房屋权属清晰，无任何权利负担或限制（除非本合同另有约定，例如：已抵押、查封等），或者已取得处理前述权利负担或限制所必需的书面文件/授权。若因甲方原因导致乙方无法获得房屋所有权或无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第三条成交价格

本合同项下房屋的成交价格为人民币（大写）：[总金额大写]元整。

其中包含：（可勾选或补充说明）

[]墙面装修费用：人民币[金额]元

[]室内设施费用：人民币[金额]元（列明主要设施，如家具、家电等，如有特殊情况可另附清单）

[]其他费用：人民币[金额]元

[]定金（如有）：人民币[金额]元

成交价格不含税。双方同意taxes（税费）按如下方式承担：

[]买卖双方按国家规定税率各自承担相应份额。

[]房屋过户相关税费（契税、个人所得税、增值税等）由[甲方/乙方/双方]承担。

[]其他约定：[具体约定]

第四条付款方式

双方约定采用下列第[]种付款方式：

（1）一次性付款：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币[金额]元，剩余房款人民币[金额]元应于[年]年[月]月[日]前付清。

定金支付方式：银行转账/现金。

尾款支付方式：银行转账/现金。

（2）分期付款：

第一期：于[年]年[月]月[日]前支付人民币[金额]元。

第二期：于[年]年[月]月[日]前支付人民币[金额]元。

（可根据实际情况增加或修改期数和金额）

（3）其他方式：[具体约定]

甲方应在收到乙方每一笔款项后，向乙方出具收款凭证。

第五条定金（如有）

若选择分期付款，本合同第四条第[]种方式约定。

若选择一次性付款或非分期方式，乙方应在本合同签订之日（或[具体时间点]）向甲方支付定金人民币[金额]元。定金支付后，本合同双方的认购权均受定金合同的约束。如乙方违约，该定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。如因政府规划、政策变化等不可抗力因素导致合同无法履行，定金应予以返还。

第六条交付与交验

甲方应于[年]年[月]月[日]前，将该房屋及其附属设施（见附件清单，如有）按照现状交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住条件（或双方另有约定）。

乙方应于房屋交付日前前往房屋所在地不动产登记机构（或公证处）办理房屋所有权转移登记手续（过户）。

房屋交付时，乙方应会同甲方共同检查房屋及其附属设施状况，并办理相关物品、钥匙的移交手续。双方在《房屋交接确认书》（可作为合同附件）上签字确认。

逾期交付：若甲方无正当理由超过本合同约定的交付日期交付房屋，每逾期一日，应按本合同第四条约定的尾款金额的[万分之几]%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过尾款金额的20%（或约定具体上限）。逾期超过[XX]日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还定金（或双倍返还），并赔偿损失。

第七条过户手续

乙方应负责办理房屋所有权转移登记手续。甲方应全力配合乙方办理，并应在收到乙方书面办理申请后[XX]日内提供所需文件。

逾期办理过户：若乙方无正当理由超过本合同约定的办理日期未办理过户，每逾期一日，应按本合同第四条约定的尾款金额的[万分之几]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过尾款金额的20%（或约定具体上限）。逾期超过[XX]日的，甲方有权解除合同，要求乙方退还已付房款（扣除已实际发生的费用），并赔偿损失。

乙方应承担办理过户所产生的相关税费（根据第三条约定）。若需甲方承担部分或全