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住宅交易协议范本

合同编号：________________

住宅买卖合同

出卖人（甲方）：________________

证件类型及号码：________________

联系地址：________________

联系XX：________________

买受人（乙方）：________________

证件类型及号码：________________

联系地址：________________

联系XX：________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋买卖事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

房屋坐落于：________________市________________区（县）________________街道（路）________________号________________小区（大厦）________________栋（单元）________________层________________室。

房屋建筑面积：________________平方米，其中套内建筑面积________________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________________平方米。

房屋规划用途：□住宅□公寓□别墅□其他：________________。

房屋权属状况：

甲方对该房屋享有完全处分权，房屋所有权证证号为：________________（或：购房合同编号为________________，尚未取得产权证）。

房屋抵押情况：□无抵押□已抵押，抵押权人为：________________，抵押登记日期：________________，他项权利证号：________________。

房屋租赁情况：□未租赁□已租赁，承租人是否放弃优先购买权：□是□否（承租人声明见附件）。

第二条成交价格、付款方式及资金监管

成交价格：

该房屋（含装修、附属设施及设备）总价款为人民币（大写）________________元整（￥________________）。

价格构成：□房屋价款□装修款□附属设施设备款□其他：________________。

付款方式（以下三种方式选一，可补充约定）：

（1）一次性付款

乙方应于______年____月____日前向甲方支付全部成交价款，即人民币（大写）________________元整（￥________________）。

（2）分期付款

①首期款：乙方应于______年____月____日前向甲方支付成交价款的______%，即人民币（大写）________________元整（￥________________）。

②二期款：乙方应于______年____月____日前向甲方支付成交价款的______%，即人民币（大写）________________元整（￥________________）。

③尾款：乙方应于______年____月____日前向甲方支付剩余成交价款，即人民币（大写）________________元整（￥________________）。

（3）贷款付款

乙方应于______年____月____日前向甲方支付首付款（成交价款的______%），即人民币（大写）________________元整（￥________________）；剩余款项人民币（大写）________________元整（￥________________）申请，贷款金额以银行审批为准。

若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，双方约定：□乙方应在______日内以自有资金补足□本合同自动解除，甲方退还已收款项，互不承担违约责任。

资金监管（可选）：

双方同意，本次交易款项由，监管账户信息：________________。

第三条过户登记与房屋交付

过户登记：

双方应于本合同签订后______日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。

甲方应配合提供办理过户所需的全部材料（包括但不限于产权证、XXX、婚姻证明等），并承担因自身原因导致无法过户的责任。

税费承担：□按国家及地方规定由甲乙双方各自承担□由甲方承担全部税费□由乙方承担全部税费□其他约定：________________。

房屋交付：

甲方应于______年____月____日前将房屋交付给乙方，交付条件：□房屋及附属设施设备完好□结清所有水、电、气、暖、物业、有线电视等费用