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2025年北京市内部销售商品房预售合同书

本合同由以下双方于2025年月日在北京签订：

甲方（出卖人）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

统一社会信用代码：

乙方（买受人）：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为房地产开发企业，乙方为符合购房条件的自然人/法人，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规及北京市相关规定，就甲方预售商品房事项达成如下协议：

第一条商品房基本情况

甲方预售给乙方的商品房位于北京市区路号号楼单元室（以下简称“该商品房”）。该商品房的具体情况如下：

1.1房屋用途：（住宅/商业/办公等）。

1.2建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）。

1.3房屋结构：（钢筋混凝土结构/钢结构等）。

1.4房屋朝向：（东/南/西/北）。

第二条商品房计价方式与价款

2.1该商品房按建筑面积计价，单价为人民币元/平方米，总金额为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

2.2该商品房价格已包含以下费用：

（1）土地使用权出让金；

（2）房地产开发企业相关税费；

（3）（如需补充）。

第三条商品房付款方式

3.1乙方应按以下方式支付该商品房的价款：

（1）定金：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；

（2）首付款：人民币元整，于年月日前支付；

（3）余款：人民币元整，采用方式支付（银行按揭/公积金贷款/分期付款等）。

3.2乙方逾期支付房价款，按下列方式处理：

（1）逾期在日之内，乙方按日向甲方支付逾期房价款的‰的违约金；

（2）逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并承担由此给甲方造成的损失。

第四条商品房交付与验收

4.1该商品房的交付时间为年月日，甲方应书面通知乙方办理交付手续。

4.2乙方应在收到交付通知之日起日内办理验房手续，双方共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

4.3如乙方未按期办理交付手续，则从通知发出之日的次日起，视为该商品房已交付，乙方应按日向甲方支付该商品房物业服务费用的‰作为违约金。

4.4若因甲方原因导致延期交付，甲方按日向乙方支付已付房价款的‰作为违约金，直至实际交付之日或合同解除之日。

第五条商品房预售合同的登记备案

5.1甲乙双方应自本合同签订之日起日内，向北京市房地产交易管理机构申请办理商品房预售合同登记备案手续。

5.2登记备案费用由承担。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务：

（1）甲方应具备预售商品房的合法资质，并保证该商品房在交付时达到双方约定的条件；

（2）甲方应按约定时间完成该商品房的开发建设，并按时交付；

（3）甲方应协助乙方办理该商品房的相关过户手续。

6.2乙方权利义务：

（1）乙方应