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集体土地经营权抵押协议
甲方（抵押人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
乙方（抵押权人）：
姓名/名称：______________________
身份证号/统一社会信用代码：______________________
地址：______________________
联系方式：______________________
鉴于甲方拥有集体土地经营权，为保障乙方债权的实现，经双方协商一致，就甲方以其集体土地经营权向乙方设定抵押事宜，达成如下协议：
一、抵押标的
1.甲方以其合法拥有的位于[具体地理位置]，面积为[X]亩的集体土地经营权（土地承包经营权证编号：______________________）作为抵押物，为债务履行提供担保。
2.该集体土地的用途为[农业生产具体用途，如种植农作物种类或养殖项目等]，土地性质为集体所有。
二、被担保的主债权及金额
1.主债权为甲方因[具体借款事由或债务产生原因]向乙方所借的款项/所负的债务，金额为人民币[X]元（大写：______________________元整）。
2.债务履行期限自[起始日期]起至[结束日期]止。
三、抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。
四、抵押登记
1.双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向有管辖权的农村土地产权交易管理部门办理集体土地经营权抵押登记手续。
2.办理抵押登记所需费用由[约定承担方]承担。
五、甲方的权利与义务
1.权利
-在抵押期间，甲方有权在不影响抵押物价值和乙方抵押权的前提下，按照土地用途合理使用该集体土地。
-甲方在履行本协议约定的义务后，有权要求乙方在主债权清偿完毕后协助办理解除抵押登记手续。
2.义务
-甲方应确保所提供的集体土地经营权合法、有效，不存在任何权属争议、查封、扣押等影响抵押权实现的情形。
-未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变土地用途、转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押物。
-在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维护和保养，保证抵押物的安全和完整。如抵押物发生毁损、灭失或价值减少等情况，甲方应及时通知乙方，并采取措施防止损失扩大，同时应提供与减少价值相当的担保。
-甲方应按照约定的期限和方式履行主债务，如发生可能影响债务履行的重大事项（如经营状况恶化、涉及重大诉讼等），应及时通知乙方。
六、乙方的权利与义务
1.权利
-乙方有权按照本协议的约定，在甲方不履行或不完全履行主债务时，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
-乙方有权对抵押物的使用、保管情况进行监督检查，甲方应予以配合。
-在甲方履行主债务不符合约定时，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方提供新的担保或采取其他补救措施。
2.义务
-乙方应按照本协议约定，在甲方履行主债务后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。
-乙方在实现抵押权时，应遵守法律法规的规定，不得损害甲方及其他相关方的合法权益。
七、违约责任
1.若甲方违反本协议约定的义务，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：______________________元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。
2.若乙方违反本协议约定的义务，应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：______________________元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
八、抵押权的实现
1.若甲方在债务履行期限届满未履行或未完全履行主债务，乙方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。
2.抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由甲方继续清偿。
3.在实现抵押权过程中，乙方应按照法律法规规定的程序进行，如因乙方原因导致抵押物处置不当，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
九、争议解决
本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及担保范围内的全部债务清偿完毕且办理完毕抵押注销登记手续之日终止。
2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：______________________
日期：______年______月______日
乙方（签字/盖章）：______________________
日期：______年
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