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2025住宅商品房预售合同模板

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系方式：

鉴于甲方为房地产开发项目的合法开发主体，乙方拟购买甲方开发的位于（以下简称“商品房”）的住宅商品房，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同条款：

第一条商品房基本情况

1.1本合同所指商品房为甲方开发的项目中的第幢单元层号房。

1.2商品房的规划用途为：。

1.3商品房的建筑面积为：平方米，其中套内建筑面积为：平方米，公共面积分摊为：平方米。

1.4商品房的房屋用途为：。

1.5商品房的交付标准为：（具体标准以双方书面约定为准）。

第二条商品房价款及支付方式

2.1商品房的总成交价格为：人民币元（大写：万元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付首期房价款，金额为人民币元（大写：万元整）。

（2）剩余房价款人民币元（大写：万元整）由乙方以银行按揭贷款或公积金贷款方式支付，具体贷款事宜由甲乙双方另行签订补充协议，并由乙方与银行或其他金融机构另行签订贷款合同。

2.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付房价款的‰。

2.4甲方收取乙方支付的房价款后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

第三条商品房的交付

3.1甲方应于年月日前将符合本合同约定条件的商品房交付乙方使用。

3.2商品房交付的条件：

（1）该商品房经竣工验收合格，并取得《竣工验收备案表》；

（2）该商品房已取得《不动产权证》或《房屋所有权证》；

（3）该商品房已具备通水、通电、通气等基本使用条件，并且满足本合同约定的其他交付条件。

3.3交房时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《房屋所有权证》或《不动产权证》；

（2）《竣工验收备案表》；

（3）《商品住宅质量保证书》；

（4）《商品住宅使用说明书》；

（5）其他按照法律法规要求应提供的文件。

3.4交房时，双方应共同对商品房的现状进行验看，发现问题的，双方应按约定协商解决。

第四条双方权利和义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应具备合法的房地产开发资质，并依法取得商品房预售许可证；

（2）甲方应按照本合同约定的时间和标准交付商品房；

（3）甲方应负责办理商品房的预售登记、产权登记等手续，并承担相关费用；

（4）甲方不得将商品房出售或抵押给第三方。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按本合同约定的时间和方式支付房价款；

（2）乙方应配合甲方办理商品房的预售登记、产权登记等手续；

（3）乙方不得擅自改变商品房的结构、用途或进行违法搭建；

（4）乙方应按时接收商品房，并签署相关接收文件。

第五条违约责任

5.1若甲方未按本合同约定的时间交付商品房，甲方应自逾期之日起每日按已付房价款的‰向乙方支付违约金，直至实际交付之日。

5.2若甲方交付的商品房不符合约定条件或存在质量问题，乙方有权要求甲方修复、更换或退房。由此造成的损失由甲方承担。

5.3若乙方未按本合同约定支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日为未支付