2025年文化娱乐场所租赁合同协议.docxVIP

2025年文化娱乐场所租赁合同协议

出租方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/通讯地址：[甲方详细地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

承租方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/经营地址：[乙方详细地址]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方位于[详细地址]的文化娱乐场所（以下简称“租赁物”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的[房屋类型，如KTV包厢、酒吧、影院等]租赁给乙方使用。租赁物总面积为[总面积]平方米，具体使用面积为[使用面积]平方米，包括但不限于[列明具体区域或房间，如A区10间包厢、大厅舞台区、后台等]。租赁物现状详见本合同附件一《房屋交付状况验收报告》。乙方确认已对租赁物现状进行验收，并同意按现状承租。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为[租赁年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前[提前时间，如六个月]向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租具体事宜由双方另行协商签订协议。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，本合同到期后自动终止。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金采用[按年/按半年/按季/按月]计算方式。租金单价为人民币[租金单价]元/平方米/计算周期，租赁物总租金为人民币[总租金金额]元（大写：[大写金额]）。此租金[包含/不包含]物业管理费、水电燃气费、网络费等费用（请明确）。

2.乙方应于每个计算周期开始前[支付时间，如每月5日前]向甲方支付当期租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定银行账户：

开户行：[甲方开户行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[甲方银行账号]

4.租金调整：本合同租赁期内，[是否约定调整租金，如“租金不作调整”或“自租赁期第三年起，租金每年根据市场行情或通货膨胀率上调[具体比例或方式]”]。调整方案需双方书面确认。

第四条押金

1.为担保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）作为租赁押金。

2.甲方指定收款人及账户信息同租金支付账户。

3.租赁期满或合同依法提前终止，且乙方结清所有应付租金、水电燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费、电话费以及根据本合同约定应承担的违约金或赔偿金，并经甲方确认租赁物已恢复至本合同附件一所述交付状态或经甲方书面同意的改造状态后，甲方应在[退还时间，如15个工作日]内将剩余押金无息退还给乙方。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在押金退还前承担相应赔偿责任。

第五条房屋交付与返还

1.甲方应于[交付日期]将符合本合同约定的租赁物交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备进行验收，并签署《房屋交付状况验收报告》作为本合同附件二。交付产生的费用由[甲方/乙方]承担。

2.租赁期满或合同依法提前终止时，乙方应将租赁物及其附属设施、设备按照本合同附件一《房屋交付状况验收报告》所列现状或甲方书面同意的改造方案返还给甲方。乙方添置的装修或设备，其处置方式按本合同第七条约定执行。返还产生的费用由乙方承担。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，租赁物主体结构、基础、承重部分以及共有的消防、电梯、空调等大型设施设备的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修通知后[合理时间，如5个工作日]内安排维修。因甲方维修延误造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.租赁期间，乙方使用范围内非共有部分的日常维护、保养及维修责任由乙方承担。乙方应保证其维修行为不影响租赁物的整体结构和安全。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.发生紧急情况（如水浸、火灾、停电等）时，乙方应立即通知甲方，并采取有效措施减少损失。紧急抢修费用由[甲方/乙方根据情况承担或双方协商]。

第七条水电燃气及物业管理等费用

1.租赁期间，租赁物的[水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费]等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

2.租赁期间，租赁物的物业管理费、停车费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳给物业管理公司/甲方。

3.乙方应配合甲方或物业管理公司进行水、电、气等费用的抄表