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2025写字楼租赁合同写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本

合同编号：

签订地点：

签订时间：

本合同由以下双方于签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的写字楼租赁给乙方使用一事，达成如下合同：

第一条租赁物基本情况

甲方出租的写字楼（以下简称“租赁物”）基本情况如下：

坐落位置：

面积：平方米

楼层：层

用途：乙方租赁该写字楼用于

不动产权证编号：

甲方保证其对该租赁物拥有合法的所有权或处分权，并已取得合法出租的批准文件。如因甲方原因导致租赁物无法出租或存在权利瑕疵，甲方应承担全部责任。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，同等条件下乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

租金标准：

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：）。

租金标准在租赁期内（不变/随市场行情调整）。如调整，双方另行协商确定，并签订补充协议。

支付方式：

乙方应于每月日前支付当月租金。支付方式为（银行转账/支票/现金等）。

租金的调整：

如租赁期内市场租金标准发生显著变化，双方可协商调整租金，但调整后的租金应公平合理，并经双方书面确认。

租金支付逾期处理：

乙方逾期支付租金的，应按日向甲方支付逾期部分的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条押金

押金金额：

乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用途：

押金用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、物业管理费、水电气费等费用的逾期部分，以及因乙方违约造成的损失。

押金退还：

租赁期届满后，乙方无违约行为且租赁物无损坏的，甲方应于个工作日内将押金无息退还乙方。

第五条租赁物的交付与验收

交付时间：

甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用。

交付标准：

租赁物按现状交付，双方在交付时应共同验收并签署《租赁物交接清单》。租赁物交付时的质量状况已由双方确认，甲方不承担租赁期内因正常磨损或乙方使用不当造成的维修责任。

交付前的费用：

交付前的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方承担。

第六条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

权利：

（1）收取租金、押金及其他应收费用的权利；

（2）对租赁物进行合法使用的监督权；

（3）在乙方违约时，有权解除合同并要求赔偿损失。

义务：

（1）按时交付租赁物并确保其具备正常使用功能；

（2）负责租赁物的结构安全和消防设施的维护，如需维修，应提前通知乙方并尽量减少对乙方正常使用的影响；

（3）不得无故干涉乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

权利：

（1）合法使用租赁物进行经营活动的权利；

（2）在租赁期内享有对该租赁物的使用权和收益权；

（3）优先续租权，同等条件下可优先续租。

义务：

（1）按合同约定按时支付租金及相关费用；

（2）合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途，不得从事非法活动；

（3）对租赁物的日常维护和保养，防止因使用不当造成损坏；

（4）遵守物业管理规定，按时支付物业管理费、水电气费等费用。

第七条租赁物的使用