2025年土地出让合同范本，全面保障.docxVIP

2025年土地出让合同范本，全面保障

本合同由中华人民共和国XX省/市XX区（或其他地名）人民政府土地管理部门（以下简称“出让方”）与符合《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规和规章规定的土地使用权受让方（以下简称“受让方”）就XX地块（以下简称“出让宗地”）国有土地使用权出让事宜，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规和规章的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则协商一致，订立本合同。

第一条出让方与受让方

出让方：中华人民共和国XX省/市XX区（或其他地名）人民政府土地管理部门

受让方：_________________________

（受让方为法人的，其名称为：_________________________；受让方为自然人的，其姓名为：_________________________；受让方为其他组织的，其名称为：_________________________）

第二条出让宗地基本情况

1.出让宗地位置：_________________________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：____（如：商业、住宅、工业、综合等）

4.容积率：不大于____

5.建筑密度：不大于____

6.绿地率：不小于____

7.土地使用权出让年限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

8.土地使用权出让方式：____（如：招拍挂、协议等）

第三条出让金

1.出让金总额为人民币____元（大写：_________________________元整）。

2.出让金支付方式：受让方应在本合同签订之日起____日内，将出让金总额的____%即人民币____元（大写：_________________________元整）支付给出让方；剩余的____%即人民币____元（大写：_________________________元整），应在____年____月____日前支付给出让方。

3.支付方式：受让方应通过银行转账方式将出让金支付至出让方指定的银行账户：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.出让方在收到受让方支付的出让金后____日内，向受让方出具收款凭证。

第四条土地使用权出让金的退还

1.除本合同另有约定外，任何一方不得擅自变更或解除本合同。若因出让方原因导致本合同无法继续履行，出让方应在扣除已收取的出让金及相关费用后，将剩余款项退还给受让方；给受让方造成损失的，出让方还应承担赔偿责任。

2.若因受让方原因导致本合同无法继续履行，受让方已支付的全部出让金不予退还。

第五条出让方权利与义务

1.出让方应在收到受让方支付的全部出让金后____日内，依照本合同约定的宗地现状将出让宗地交付给受让方使用。

2.出让方应保证出让宗地的权属清晰，无权利瑕疵或争议。若因出让方原因导致受让方无法正常使用出让宗地，出让方应承担违约责任。

3.出让方有权对出让宗地的开发建设过程进行监督检查，受让方应予以配合。

4.除法律、法规规定的情形外，出让方不得擅自改变本合同约定的土地用途和出让年限。

第六条受让方权利与义务

1.受让方应在本合同签订之日起____日内，向出让方提交《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》复印件各一份备案。

2.受让方应在自本合同生效之日起____年内完成出让宗地的开发建设，并取得《建设工程竣工验收备案表》。若受让方未按期完成开发建设，应向出让方支付违约金，违约金按日万分之____计算，但累计违约金不超过出让金总额的____%。

3.受让方应按照本合同约定的土地用途和规划指标进行开发建设，任何单位和个人不得擅自改变土地用途和规划指标。若确需改变，应依法办理相关手续，并征得出让方同意，给出让方造成损失的，受让方应承担赔偿责任。

4.受让方在出让宗地开发建设过程中，应遵守国家有关法律、法规和规章，符合环境保护、安全生产、消防等方面的要求。

5.受让方应按时向政府相关主管部门缴纳各项税费。

第七条违约责任

1.出让方未按本合同约定按时交付出让宗地的，每逾期一日，应向受让方支付出让金总额万分之____的违约金。逾期超过____日的，受让方有权解除本合同，出让方应退还受让方已支付的全部出让金，并支付出让金总额____%的违约金。

2.受让方未按本合同约定按时支付出让金的，每逾期一日，应向出让方支付未付款项万分之____的滞纳金。逾期超过____