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2025年新规商铺租赁合同（专用范本）

出租方（甲方）：[甲方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方电话]。

承租方（乙方）：[乙方全称或姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方电话]。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的物

甲方将位于[商铺详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[租赁面积]平方米。商铺现状详见本合同附件一《商铺现状说明》，该附件为本合同不可分割的一部分。甲方保证其对该商铺拥有合法、完整的出租权，并可向乙方提供相关权属证明文件复印件。

第二条租赁用途

该商铺的租赁用途为[具体租赁用途，例如：用于零售、餐饮、服务等经营活动]。乙方不得擅自改变租赁用途或用于非法活动。如确需改变用途，须事先征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第三条租赁期限

租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁年限]年[租赁月]个月。

第四条租金及支付方式

1.该商铺每月租金标准为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。租金采用[固定/浮动]方式，[具体说明租金调整机制，如固定租金或浮动租金的计算方法及调整周期等]。

2.乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。

3.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[开户银行名称]

户名：[甲方姓名/全称]

账号：[银行账号]

4.逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金总额的[滞纳金比例，需符合法律规定]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除本合同，收回该商铺，乙方须承担违约责任，已付租金不予退还，并应支付相当于[倍数]个月租金的违约金。

第五条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）。

2.甲方应在乙方按照本合同约定履行完毕所有义务、腾空交还该商铺、结清所有费用后[具体天数，例如：30]日内，将押金本金及利息（如有）全额无息退还给乙方。

3.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于欠付租金、水电费、物业费、维修费、违约金等。

第六条装修与改造

1.租赁期间，乙方如需对该商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提出书面申请，详细说明设计方案、施工计划及可能产生的费用。甲方应在收到申请后[具体天数]日内予以书面答复。未经甲方书面同意，乙方不得进行任何装修或改造。

2.乙方同意并承诺，其在租赁期间对该商铺进行的任何装修、改造或添附，均不产生所有权归属，在租赁期满或合同解除、终止时，应恢复该商铺原状或达到甲方书面同意的标准。因乙方装修、改造造成的该商铺主体结构或原有重要设施设备的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方进行装修、改造所需的水、电、气等接入费用及可能产生的相关审批、许可费用，均由乙方自行承担。

第七条物业管理及费用

1.该商铺所在小区的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应遵守物业管理公司的各项规章制度。

2.租赁期间，与该商铺相关的、应由乙方承担的费用包括但不限于：水电费、燃气费（如有）、网络费、有线电视费（如有）、垃圾处理费、室内设施设备维修费（因乙方使用不当造成的除外）、以及乙方使用该商铺所产生的其他费用。

3.与该商铺相关的、应由甲方承担的物业管理费、公共区域水电费、物业公共设施设备维护费等，由甲方承担。

4.乙方应按时向相关费用提供方缴纳应由乙方承担的费用。甲方有权要求乙方出示已缴纳费用的凭证。

第八条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及其原有附属设施设备（如非因乙方过错或自然损耗）的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用该商铺过程中，如造成房屋主体结构损坏或原有设施设备非正常损耗，应负责维修或赔偿。

3.如遇紧急维修（如停水、停电、消防设施故障等），甲方或物业管理公司应立即进行维修。维修期间产生的费用，如因乙方原因造成的，由乙方承担；如属正常维修，则由甲方承担。乙方应积极配合甲方或物业管理公司进行紧急维修。

第九条甲方的权利与义务

1.按照本合同约定，按时将符合约定用途的该商铺交付给乙方使用。

2.保证其对出租该商铺拥有合法权利，并协助乙方办理必要的经营证