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新建房屋合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供新建房屋相关服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方拟新建的房屋位于__________________，土地使用权证号为__________________，房屋建筑面积约为_______平方米，结构类型为_______。

2、新建房屋的用途为__________________，设计风格及主要功能要求详见附件一《房屋设计图纸及说明》，该附件为本合同不可分割的一部分。

3、甲方应向乙方提供新建房屋项目的所有相关资料，包括但不限于土地使用权证明、规划许可文件、工程设计图纸等，并保证资料的真实性和完整性。

二、服务内容与标准

1、乙方向甲方提供新建房屋的全程服务，包括但不限于项目策划、设计优化、施工管理、质量控制、竣工验收等环节。

2、乙方应根据国家及地方相关建筑规范和标准，结合甲方需求，制定详细的施工方案，并确保施工过程符合环保、安全等要求。

3、乙方需配备专业的项目管理团队，由_______名项目经理、_______名技术工程师及_______名现场监理人员组成，负责项目的日常管理和监督。

4、乙方在施工过程中应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量达到国家验收标准，并配合甲方进行材料验收和工序验收。

三、服务期限与进度安排

1、本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______天。

2、乙方应制定详细的施工进度计划，并报甲方确认。施工进度计划应包括各阶段的开工日期、完工日期及关键节点控制时间，并按月向甲方提交进度报告。

3、如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，经双方协商一致，可适当调整工期。但乙方应在不可抗力发生后_______日内向甲方提供相关证明，并采取积极措施减少损失。

四、费用构成与支付方式

1、新建房屋项目总费用为人民币_______元（大写：__________________元整），该费用包含设计费、施工费、材料费、管理费、质保金等所有与项目相关的费用。

2、费用支付方式采用分期付款制，具体支付节点及比例如下：

（1）合同签订后_______日内，甲方支付总费用的_______%作为预付款；

（2）基础工程完工并验收合格后_______日内，甲方支付总费用的_______%；

（3）主体工程完工并验收合格后_______日内，甲方支付总费用的_______%；

（4）屋面工程及内外装修完工并验收合格后_______日内，甲方支付总费用的_______%；

（5）项目竣工验收合格后_______日内，甲方支付总费用的_______%作为质保金，质保期满且无质量问题后_______日内，甲方支付剩余_______%尾款。

3、乙方应在收到每期款项后_______日内向甲方开具等额发票，甲方凭发票进行付款。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权对乙方的服务过程进行监督，要求乙方定期汇报项目进展情况，并参与关键节点的验收工作。

2、甲方应按时支付合同约定的款项，如因甲方原因导致付款延迟，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

3、甲方应提供施工所需的场地、水电等必要条件，并协调解决施工过程中与周边环境的协调问题。

4、甲方对乙方提出的合理化建议有权采纳或拒绝，但应给予乙方书面回复。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应严格按照合同约定提供服务，确保项目按时、按质完成，并承担因自身原因导致的工期延误和质量问题的全部责任。

2、乙方应配备足够的专业人员和技术设备，确保施工安全和质量，并按规定进行安全生产管理。

3、乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应赔偿责任。

4、乙方应在项目竣工后_______日内向甲方提供完整的竣工图纸、验收报告及相关技术文件，并协助甲方办理房屋备案或相关手续。

5、乙方应保证施工过程中使用的材料符合国家标准，并提供材料合格证明，甲方有权对材料进行抽检，如发现问题，乙方应无条件更换并承担相关费用。

六、质量保证与验收

1、新建房屋的质量应符合国家现行建筑规范和标准，并达到合同约定的质量要求。

2、乙方应建立完善的质量管理体系，并在每个施工阶段进行自检，自检合格后报甲方验收。

3、甲方应在收到验收通知后_______日内组织验收，如发现质量问题，应及时以书面形式提出整改意见，乙方应在_______日内完成整改并再次申请验收。

4、项目竣工验收由甲方组织，并邀请相关主管部门参与，验收合格后办理房屋交付手续。

七、违约责任

1、若乙方未按时完成施工任务，每逾期一日，应按照当期应付