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2025店铺租赁合同协议书模板

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方愿意将其所有的位于（具体地址）的店铺出租给乙方用于商业经营，乙方愿意承租该店铺，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的店铺位于（具体地址），以下简称“租赁物”。租赁物的面积为平方米，具体产权归属以不动产权证书为准。

1.2租赁物现状：（描述租赁物的现状，如是否有装修、设备等）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2本合同到期后，双方有意续租的，需在合同期满前日以书面形式通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币元/月（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每次支付时间为（具体日期）。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方需支付押金人民币元（大写：元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。

4.2押金不计利息，合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无纠纷，并依法享有出租权。

5.1.2甲方应提供租赁物的不动产权证书及相关证明文件。

5.1.3甲方不得在租赁期内擅自提高租金或增加其他费用。

5.1.4甲方应协助乙方办理相关经营手续，但具体手续由乙方自行负责。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，并在使用过程中因乙方原因导致的损坏负有修复责任。

5.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或改变用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的结构。

第六条费用承担

6.1租赁期间，乙方承担因使用租赁物而产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费等各项费用。

6.2租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租给第三方。

7.2若甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租情况及时通知甲方。

第八条合同续签

8.1合同期满后，若双方均未提出异议，本合同自动延续至新租赁期，延续期间的租金标准以双方协商一致为准。

8.2任何一方若不同意续租，需在合同期满前日以书面形式通知对方。

第九条违约责任

9.1若乙方未按时支付租金或其他应付款项，甲方有权要求乙方在日内支付，并按日收取逾期金额的%作为违约金。

9.2若乙方擅自转租、改变租赁物用途或损坏租赁物，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失，并没收押金。

9.3若甲方未按约定提供租赁物或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第十条合同终止

10.1本合同在租赁期限届满或双方协商一致的情况下终止。

10.2合同终止后，乙方应于日内将租赁物腾空并归还甲方，不得拆除附着于租赁物的固定设施。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自双方签字盖章之日起生