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房屋抵押贷款合同（2025年标准版）

房屋抵押贷款合同

甲方（贷款人）：_________________________

法定代表人/授权代表人：_________________________

统一社会信用代码/注册号：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________

乙方（借款人/抵押人）：_________________________

法定代表人/负责人（如为法人）：_________________________

身份证号码：_________________________

地址：____________________________________

联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方借款并以其名下房屋提供抵押担保事宜，达成如下协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币贷款（大写）_________________________元整（小写）￥_________________________元，本金额度可用于_________________________（根据约定填写贷款用途，需合法合规）。

第二条贷款期限

本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。如需延期，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可办理延期手续，延长期限最长不超过____个月。

第三条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用____方式确定：

(1)固定利率：年利率为____‰；

(2)浮动利率：以____为基准利率，上浮/下浮____‰。

2.利息自贷款实际发放之日起计算，至贷款本息全部清偿之日止。

3.甲方有权根据国家相关规定或双方约定，在满足特定条件时调整贷款利率，调整时间和方式按本合同约定或国家规定执行。甲方应提前____日书面通知乙方利率调整事宜。

第四条还款方式

1.乙方应按照如下方式偿还贷款本息：

(1)等额本息还款：每月____日为还款日，每月偿还贷款本息合计人民币____元；

(2)等额本金还款：每月偿还贷款本金人民币____元，首月利息自贷款发放当日计算，按日利率____‰计算，以后每月递减；

(3)其他方式：_________________________。

2.每期还款金额（如等额本息）包含当期应还本金和利息。

3.乙方应将每期还款本金和利息于还款日之前足额存入甲方指定的还款账户：

账户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

4.乙方授权甲方或其指定机构从乙方上述账户中直接划扣本合同项下的贷款本息、罚息、违约金及其他相关费用。

第五条抵押物信息

1.乙方同意以其名下位于_________________________（省/自治区/直辖市）_________________________市/县_________________________区/县_________________________街道/镇_________________________社区/村____小区/大厦____栋____单元____室（房屋具体地址）的房屋（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。

2.抵押物权属状况：该抵押物所有权证号为_________________________，土地使用权证号为_________________________（如有），现登记在乙方名下。抵押物价值经评估确定为人民币_________________________元（大写）_________________________元整，评估报告编号为_________________________（如适用）。

3.抵押物现状：抵押物目前用途为____（如自住、出租等），是否存在产权纠纷、查封、诉讼等情况：____（请填写清楚）。

第六条抵押登记

1.乙方应在本合同生效之日起____日内，持本合同及有关文件向____（抵押登记机构名称，如不动产登记中心）办理抵押登记手续。

2.甲方或乙方应承担办理抵押登记的费用____（约定由哪方承担，通常为乙方）。

3.抵押权自抵押登记完成之日起设立。本合同项下其他约定优先于抵押登记办理时间。

第七条