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2025二手房屋买卖合同(官方版)

本合同由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（出卖人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

乙方（买受人）：

身份证号码/统一社会信用代码：

住址：

联系电话：

鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方根据《中华人民共和国合同法》《城市房地产管理法》等相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

第一条标的物

甲方同意将位于市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属证明为（如：不动产权证、房产证等），证号为，建筑面积为平方米，用途为。

第二条房屋价格

甲乙双方商定该房屋的转让价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括该房屋的附属设施、设备及其他一切与该房屋相关的权利和利益。

第三条付款方式

乙方应按照以下方式支付房价款：

定金：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付；

首付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于办理房屋权属转移登记手续当日支付。

甲乙双方一致同意，上述房价款支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

甲方收取房价款后，应当向乙方开具合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付

甲方应当于年月日前将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同查验房屋状况，并签署《房屋交接单》。

甲方交付该房屋时，应保证该房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。因甲方原因导致房屋损坏的，甲方应当承担修复责任。

甲方向乙方交付该房屋后，该房屋的风险责任由乙方承担。

第五条权属转移登记

甲乙双方应当在该房屋交付后日内，共同向房屋登记机关申请办理房屋权属转移登记手续，将该房屋的所有权转移至乙方名下。

甲方应当无条件协助乙方办理权属转移登记手续，包括但不限于提供相关身份证明、权属证明等文件资料，并配合乙方完成相关签字、盖章等程序。

因甲乙任何一方原因导致权属转移登记未能按期办理的，责任方应当承担相应的违约责任。

办理权属转移登记所需的税费由甲乙双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

第六条双方权利和义务

甲方的权利和义务：

甲方保证对该房屋享有完整的处分权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或限制性权利（如抵押、查封等）。

甲方应当按照约定的时间交付该房屋，并协助乙方完成权属转移登记手续。

甲方不得在交易过程中单方面解除本合同或拒绝履行合同义务。

乙方的权利和义务：

乙方应当按照约定的时间和方式支付房价款，并及时配合甲方完成权属转移登记手续。

乙方有权对该房屋进行查验，但不得以查验为由损坏该房屋或其附属设施、设备。

第七条违约责任

任何一方未按照本合同约定履行义务的，应当承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的实际损失。

乙方未按照约定支付房价款的，应当按日向甲方支付逾期部分房价款的‰作为违约金，超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于定金倍（不超过主合同标的额%）的违约金。

甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属转移登记的，应当按日向乙方支付已付房价款的‰作