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商业地产智能化升级改造协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

1.2本协议旨在明确甲乙双方在商业地产智能化升级改造过程中的权利、义务及责任。

第二条协议目的

2.1甲方同意对位于_______的商业地产进行智能化升级改造，以提高其运营效率和市场竞争力。

2.2乙方同意按照协议约定进行智能化升级改造，并承担相应的费用。

第三条协议期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

3.2协议期满后，如双方无异议，可续签本协议。

第四条协议内容

4.1本协议包括智能化升级改造的具体内容、费用、实施进度、验收标准等。

4.2甲方负责提供改造所需的场地、设施和必要的配合。

4.3乙方负责提供改造所需的资金、技术和人员。

第五条项目实施

5.1智能化升级改造项目由乙方负责组织实施。

5.2乙方应按照国家相关标准和甲方要求，保证改造工程的质量、安全和进度。

5.3乙方应定期向甲方报告项目进展情况，并及时解决项目实施过程中出现的问题。

第二章智能化升级改造内容

第六条改造范围

6.1本协议智能化升级改造范围包括但不限于：

6.1.1建筑智能化系统；

6.1.2设施设备智能化改造；

6.1.3安全防范系统；

6.1.4环境与能源管理系统；

6.1.5信息化管理系统。

第七条改造标准

7.1智能化升级改造应符合国家相关标准和行业规范。

7.2乙方应保证改造后的商业地产达到以下标准：

7.2.1安全性：满足国家关于消防安全、电气安全等相关规定；

7.2.2可靠性：系统运行稳定，故障率低；

7.2.3经济性：节能降耗，降低运营成本。

第八条改造费用

8.1智能化升级改造费用总额为_______元，由乙方承担。

8.2改造费用包括但不限于：

8.2.1设备购置费用；

8.2.2工程施工费用；

8.2.3软件开发费用；

8.2.4其他相关费用。

第九条改造进度

9.1智能化升级改造项目分阶段实施，具体进度安排

9.1.1第一阶段：_______；

9.1.2第二阶段：_______；

9.1.3第三阶段：_______。

第三章改造实施与验收

第十条实施准备

10.1乙方应在项目实施前做好以下准备工作：

10.1.1制定详细的施工方案；

10.1.2组建专业施工队伍；

10.1.3准备施工所需材料、设备。

第十一条施工实施

11.1乙方应按照施工方案和设计要求进行施工，保证工程质量和进度。

11.2乙方应遵守施工现场安全管理规定，保证施工安全。

第十二条验收标准

12.1智能化升级改造工程完成后，乙方应组织有关单位进行验收。

12.2验收标准应符合以下要求：

12.2.1符合国家相关标准和行业规范；

12.2.2系统运行稳定，功能齐全；

12.2.3设备运行正常，无故障；

12.2.4软件功能完善，运行流畅。

第十三条验收程序

13.1验收程序

13.1.1乙方提交验收申请；

13.1.2甲方组织有关单位进行验收；

13.1.3验收合格后，双方签署验收报告。

第四章费用结算

第十四条费用支付方式

14.1乙方应在项目实施过程中，按照合同约定分期支付费用。

14.2费用支付方式

14.2.1首付款：合同签订后_______个工作日内支付总额的_______%；

14.2.2进度款：根据项目进度支付；

14.2.3验收合格后支付剩余款项。

第十五条费用结算

15.1双方应按照合同约定进行费用结算。

15.2乙方应提供详细的费用清单，甲方应在收到清单后_______个工作日内进行审核并支付相应款项。

第五章违约责任

第十六条甲方违约责任

16.1甲方未按约定提供场地、设施或配合，导致乙方无法按时完成改造的，应承担相应的违约责任。

16.2甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付_______%的违约金。

第十七条乙方违约责任

17.1乙方未按约定完成改造的，应承担相应的违约责任。

17.2乙方未按约定支付费用的，应向甲方支付_______%的违约金。

第六章技术支持与维护

第十八条技术支持

18.1乙方在智能化升级改造完成后，应向甲方提供必要的技术支持，包括但不限于：

18.1.1系统操作培训；

18.1.2系统故障排除；

18.1.3系统升级与优化。

第十九条维护服务

19.1乙方应制定详细的系统维护计划，并保证系统正常运行。

19.2维护服