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商业房地产合作合同书

第一章总则

1.1合同编号

___________

1.2合同签订日期

___________

1.3合同签订地点

___________

1.4合同当事人

1.4.1甲方（出租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

1.4.2乙方（承租方）：

名称：_________________

地址：_________________

法定代表人：_____________

联系方式：_____________

1.5合同标的

1.5.1房地产基本情况

房地产名称：_________________

房地产地址：_________________

房地产面积：_________________平方米

房地产用途：_________________

房地产权属证明文件编号：_________________

1.5.2合作内容

甲方同意将上述房地产出租给乙方使用。

乙方同意租赁上述房地产用于_________________。

1.6合同履行期限

1.6.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.6.2租赁起始日：____年__月__日。

1.6.3租赁终止日：____年__月__日。

第二章房地产交付与验收

2.1房地产交付

2.1.1甲方应按照合同约定的期限将房地产交付给乙方。

2.1.2甲方应在交付房地产时，提供房地产权属证明文件、房屋交接清单等相关文件。

2.2房地产验收

2.2.1乙方应在收到房地产后__日内对房地产进行验收。

2.2.2验收内容包括但不限于：

房地产的结构安全、设施设备状况；

房地产的权属证明文件是否齐全；

房地产的配套设施是否齐全；

房地产的装修情况。

2.2.3验收不合格的，乙方应在验收后__日内书面通知甲方，甲方应在__日内进行整改。

第三章租赁费用及支付方式

3.1租金

3.1.1租金金额：每月人民币_________元整。

3.1.2租金支付方式：

乙方应于每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

甲方应提供收款凭证。

3.2其他费用

3.2.1乙方应承担除租金以外的所有费用，包括但不限于：

水电费；

物业管理费；

税费；

公共设施维护费。

3.3违约金

3.3.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的__%。

第四章使用与维护

4.1使用

4.1.1乙方应按照合同约定的用途使用房地产，不得擅自改变房地产的结构和用途。

4.2维护

4.2.1乙方应负责房地产的正常使用和维护，保证房地产的安全和完好。

4.2.2乙方应按照相关法律法规和甲方的要求，对房地产进行定期检查和维护。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容。

5.1.2变更后的合同，应采取书面形式，并经双方签字盖章后生效。

5.2合同解除

5.2.1出现以下情况之一，任何一方可以解除合同：

甲方未按合同约定交付房地产；

乙方未按合同约定支付租金；

双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和未发生的费用。

第六章房地产保险

6.1保险责任

6.1.1甲方应在房地产交付前，为房地产投保财产保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。

6.1.2保险金额应不低于房地产的市值。

6.1.3乙方应配合甲方办理保险手续，并承担相应的保险费用。

6.2保险处理

6.2.1发生保险时，乙方应及时通知甲方和保险公司。

6.2.2乙方应按照保险公司的要求提供相关证明材料。

6.2.3保险赔偿金应优先用于修复或重建受损房地产。

第七章维修与保养

7.1维修责任

7.1.1房地产在正常使用过程中发生的自然损耗，由乙方自行承担维修责任。

7.1.2房地产在租赁期间因乙方不当使用导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

7.2保养责任

7.2.1乙方应按照甲方的要求对房地产进行定期保养。

7.2.2保养费用由乙方承担。

7.3维修与保养通知

7.3.1乙方发觉房地产需要维修或保养时，应及时通知甲方。

7.3.2甲方应在接到通知后__日内安排维修或保养。

第八章使用限制

8.1禁止用途

8.1.1乙方不得将房地产用于法律、法规禁止的用途。

8.1.2乙方不得将房地产用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.2使用规定

8.2.1乙方应遵守房地产所在地有关管理规定，不得影响相邻单位的正常使用。

8.2.