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2025南京房屋租赁合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方在平等、自愿的基础上，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商后签订本合同。

出租人（甲方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

第一条房屋基本情况

甲方将位于南京市区路号幢室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，产权证编号为。该房屋的现状为（如：毛坯、简装、精装等），房屋用途为（如：住宅、办公、商业等）。乙方承诺按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行非法活动。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租事宜，续租需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。

租金支付方式为（如：按月支付、按季度支付、按半年支付），乙方应于每期租金到期前日支付至甲方指定账户：

户名：

开户行：

账号：

甲方如需变更收款账户，应提前日书面通知乙方，并经乙方确认后方可变更。

第四条押金及相关费用

乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金不计利息，租赁期届满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应于日内将押金退还乙方。

乙方需承担租赁期间的以下费用：

（1）房屋租金；

（2）水费、电费、燃气费、供暖费等utilities费用；

（3）物业服务费；

（4）其他约定费用：。

以上费用由乙方自行承担，并按相关收费标准或约定时间缴纳。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋结构或设施设备的行为。如因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。

甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内承担房屋主体结构的维修责任。如乙方发现房屋或设施设备存在安全隐患或需要维修，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。

乙方不得擅自拆改、扩建房屋或改变房屋承重结构。若需进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第六条转租及转借

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。

如甲方同意转租，乙方应与其承租人签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。

第七条合同的变更与解除

经双方协商一致，可书面解除本合同。

如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除或变更合同。

任何一方未履行合同义务或违反合同约定，导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金或相关费用超过日的，甲方有权收取每日%的违约金，超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

乙方擅自转租、转借或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于月租金的违约金。

甲方未能按时履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

第九条法律适用及争议解决

本合同的