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租厂房阴阳合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供厂房租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的厂房出租给乙方使用。

2、厂房建筑面积为_______平方米，包括但不限于主体结构、附属设施、设备等，具体以双方确认的房屋产权证明或相关文件为准。

3、厂房现状：甲方保证租赁的厂房符合国家相关安全标准，具备正常使用条件，并已取得合法的产权证明或使用权证明，能够满足乙方生产经营的需求。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年。

2、租赁期满后，如乙方仍需继续租赁，应在本合同期满前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：厂房租金实行_______（固定/浮动）租金制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为_______（银行转账/现金/其他）。

3、首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，其余租金按月支付。

4、如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：本押金主要用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、房屋设施维护等。

3、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在_______日内将押金全额无息退还乙方；如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定提供符合使用条件的厂房，并保证租赁期间房屋结构安全。

2、甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并配合乙方进行必要的房屋改造或装修（如需）。

3、甲方有权监督乙方对厂房的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、租赁期间，如因甲方原因导致房屋出现安全隐患，甲方应负责维修，并承担相应的维修费用。

5、甲方应保证租赁期间的房屋水电供应正常，如因甲方原因导致水电中断，甲方应负责尽快恢复并承担相应损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得擅自改变房屋结构或用途。

2、乙方应爱护厂房设施，如有损坏应负责维修或赔偿。

3、乙方应按时支付租金和押金，并遵守国家相关法律法规，合法经营。

4、乙方应自行承担租赁期间厂房的物业管理、安全防范等相关费用。

5、租赁期间，如乙方需要改变房屋结构或用途，应事先征得甲方同意，并承担相应的改造费用。

六、维修责任

1、租赁期间，厂房主体结构的维修责任由甲方承担；附属设施和设备的维修责任由乙方承担。

2、如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责维修或赔偿。

3、甲方应定期对厂房进行检查和维护，确保房屋安全使用。

4、双方应在合同中明确约定维修的具体范围、标准和流程，以避免争议。

七、合同解除

1、本合同在租赁期满后自动终止。

2、如一方有严重违约行为，另一方有权提前_______日以书面形式通知对方解除合同，并要求赔偿损失。

3、合同解除后，乙方应将厂房恢复原状或按照甲方要求进行清理，并交还甲方。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、双方应在合同中明确约定争议解决的方式和管辖法院，以避免争议扩大。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：