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房屋遗产继合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国继承法》等有关规定，就房屋遗产的继承事宜协商一致，订立合同如下：

一、继承房屋基本情况

1、被继承房屋基本情况：该房屋位于__________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，不动产权证号为______，土地使用权证号为______。

2、被继承人死亡日期：______年____月____日，死亡原因：__________________。

3、该房屋继承人：甲方、乙方及其他继承人（如有），具体份额及比例详见本合同第二部分。

二、继承人信息及继承份额

1、甲方：姓名______，身份证号______，与被继承人关系：__________________，继承份额：______%。

2、乙方：姓名______，身份证号______，与被继承人关系：__________________，继承份额：______%。

3、其他继承人（如有）：姓名______，身份证号______，与被继承人关系：__________________，继承份额：______%。

4、若继承人之间对继承份额存在争议，应通过协商或诉讼方式解决。

三、继承财产分割方式

1、继承人一致同意以______方式分割房屋遗产：

（1）实物分割：各继承人按约定份额实际占有房屋，并办理产权变更手续；

（2）折价补偿：由甲方或乙方购买其他继承人份额，或通过竞价确定购买方。

2、若选择实物分割，各继承人应自行委托评估机构对该房屋进行评估，评估费用由各继承人按比例分担。

3、若选择折价补偿，补偿金额及支付方式由各方协商确定，具体约定如下：__________________。

四、产权变更及过户手续

1、房屋遗产分割方案确定后，各继承人应在______日内共同向不动产登记机构申请办理产权变更手续。

2、办理产权变更所需费用（包括税费、评估费等）由各继承人按继承份额分摊。

3、如任何一方逾期不配合办理产权变更手续，应承担违约责任，违约金为______元。

五、继承期间的权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应配合完成房屋遗产的评估、分割及产权变更手续，不得以任何理由拖延或拒绝履行合同约定。

2、甲方应保证所继承份额的合法性，如因甲方原因导致其他继承人权益受损，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付应承担的补偿款项或分割份额对应的房款，逾期支付应按每日______%支付违约金。

2、乙方应配合甲方完成房屋遗产的分割及产权变更手续，不得侵犯其他继承人合法权益。

六、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

七、其他事项

1、本合同一式______份，各继承人各执______份，具有同等法律效力。

2、本合同自各继承人签字或盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：______年____月____日日期：______年____月____日