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2025年私人房产买卖合同协议书

本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，依据相关法律法规之规定，签订本房屋买卖合同（以下简称“本合同”）以资共同遵守：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

第一条房产的基本情况

甲方自愿将其名下位于市区路号幢单元层室的房产出售给乙方，该房产的基本情况如下：

1.1房产地址：

1.2房屋所有权证号：

1.3建筑面积：平方米（以房产证记载为准）

1.4房产用途：（住宅/商业用房/其他）

1.5房产权属：（自有/共有，若共有需说明共有比例及共有人情况）

1.6其他说明：

第二条房产成交价格及支付方式

2.1双方协商一致，该房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），即￥元。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，支付首期房款人民币元整（大写：元整），即￥元，作为定金。

2.2.2乙方于年月日支付第二期房款人民币元整（大写：元整），即￥元，至甲方指定账户。

2.2.3余款人民币元整（大写：元整），即￥元，由乙方通过银行按揭贷款支付，具体贷款事宜由双方另行约定。

2.3甲方收取房款的账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第三条房产交付

3.1甲方应于年月日将该房产交付给乙方使用。

3.2交付标准：

3.2.1甲方确保房产现状与双方约定一致，交付时应提供房产证、土地证等相关权属证明文件。

3.2.2甲方应办理完毕房产过户手续，将房产所有权转移至乙方名下。

3.2.3房产交付前，甲方应结清所有与该房产相关的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等。

3.2.4房产交付后，甲方不得以任何理由干涉乙方对该房产的正常使用。

第四条房产过户

4.1双方同意，本合同签订后日内，双方共同到房产所在地的房地产交易中心办理过户手续，将房产所有权过户至乙方名下。

4.2过户费用：

4.2.1过户手续费、契税等费用由乙方承担。

4.2.2甲方应提供办理过户所需的全部材料，并协助乙方完成过户手续。

4.3违反过户约定的责任：如因甲方原因导致过户延迟或无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

第五条双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方应保证所售房产不存在权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情况。

5.1.2甲方应按约定时间交付房产，并协助乙方办理过户手续。

5.1.3甲方不得在房产交付后以任何理由要求收回房产或主张其他权利。

5.1.4甲方应按约定结清房产交付前的所有费用。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

5.2.2乙方应按约定时间办理房产过户手续，并承担相关费用。

5.2.3乙方在取得房产所有权后，应遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。

5.2.4乙方不得以房产瑕疵为由拒绝支付房款或解除合同