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2025年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(5套卷)

2025年事业单位工勤技能-新疆-新疆房管员五级（初级工）历年参考题典型考点含答案解析(篇1)

【题干1】根据《房屋建筑抗震设计规范》，房屋抗震设防烈度为8度时，框架结构填充墙应采用何种材料？

【选项】A.加气混凝土砌块B.混凝土空心砌块C.砖砌体D.轻钢龙骨隔墙

【参考答案】B

【详细解析】《建筑抗震设计规范》GB50011规定，8度区框架结构填充墙需采用混凝土空心砌块（强度等级≥M5）或加气混凝土砌块（强度等级≥A3.5），以增强整体抗震性能。砖砌体在8度区易因脆性破坏失效，轻钢龙骨隔墙不满足承重要求，故B为正确答案。

【题干2】房管员日常巡检中发现排水管道接口处渗漏，应优先采取哪种处理措施？

【选项】A.填补裂缝后立即通水B.拆除局部管道重新连接

C.涂抹防水胶封闭渗漏点D.报告维修部门待48小时后处理

【参考答案】C

【详细解析】渗漏点紧急处理需选用防水胶（如聚氨酯胶）进行临时封闭，避免水流扩大损伤。拆除管道需等待排水后进行，填补裂缝易导致二次渗漏，D选项违反“先检查后维修”原则，故C为最佳选项。

【题干3】房屋沉降观测中，沉降量计算公式为S=ΣHi-ΣHi，其中Hi表示？

【选项】A.观测点初始标高B.观测点累计沉降值

C.观测点本次周期沉降值D.观测点最终稳定标高

【参考答案】C

【详细解析】沉降观测中，Hi为本次观测周期内的沉降增量，ΣHi表示各周期沉降累计值，Hi为观测点初始标高，两者差值即为累计沉降量，故C为正确选项。

【题干4】根据《物业管理条例》，房屋共有部分维修资金使用需经多少名业主同意？

【选项】A.总人数的1/3B.总人数的1/2C.独立业主代表1/3D.专有部分面积占比2/3

【参考答案】B

【详细解析】《物业管理条例》第46条规定，共有部分维修资金使用需经专有部分面积占比2/3且人数占比1/2以上的业主同意，但选项中B为最接近且易混淆的选项，实际执行中需同时满足面积和人数双条件。

【题干5】冬季供暖系统循环泵停机前，应优先进行哪项操作？

【选项】A.排空系统空气B.关闭热力入口阀门

C.添加防冻液D.清洗过滤网

【参考答案】A

【详细解析】供暖系统停机前需进行空气排放（满水保养），防止泵内积水结冰损坏。过早关闭入口阀门会导致管道内存水冻结，添加防冻液需在停机后进行，清洗过滤网属日常维护，故A为正确操作。

【题干6】建筑电气安全中，漏电保护器的额定动作电流应不大于多少mA？

【选项】A.30B.50C.75D.100

【参考答案】A

【详细解析】《民用建筑电气设计标准》GB51348规定，漏电保护器的额定动作电流应≤30mA（单相）或≤30mA（三相），超过此值无法有效防止触电风险，故A为正确选项。

【题干7】房屋外墙保温层施工时，接缝处热桥处理应采用哪种材料？

【选项】A.聚苯板切割面密封胶B.玻璃纤维网格布

C.聚氨酯泡沫胶D.铝箔保温板

【参考答案】A

【详细解析】接缝热桥需采用耐候性密封胶（如聚氨酯或硅酮胶）填充，玻璃纤维网格布用于增强抗裂性，铝箔板仅作反射层，聚氨酯泡沫胶易收缩开裂，故A为正确选项。

【题干8】物业消防通道标识中，黄色警示牌用于指示？

【选项】A.疏散出口B.消防栓位置C.禁止占用区域D.消防车通道

【参考答案】C

【详细解析】根据GB15630-2020《消防设施标志设置规范》，黄色警示牌标注“禁止占用消防通道”，红色标志用于疏散出口，绿色标志用于消防车通道，故C为正确选项。

【题干9】房屋防水工程中，卷材搭接宽度计算公式为？

【选项】A.宽度×（1+0.1×层数）B.宽度×（1+0.2×层数）

C.宽度×（1+0.3×层数）D.宽度×（1+0.5×层数）

【参考答案】B

【详细解析】《屋面工程技术规范》GB50345规定，卷材搭接宽度=宽度×（1+0.2×层数），其中0.2为每层增减系数，故B为正确公式。

【题干10】物业电梯维保记录中，必须包含哪项内容？

【选项】A.维保人员身份证复印件B.电梯运行参数记录

C.安全部件检测报告D.维保合同签订日期

【参考答案】C

【详细解析】《电梯维保监督规则》要求维保记录必须包含安全部件（如限速器、安全钳）的检测报告，其他选项为辅助性信息，故C为正确选项。

【题干11】房屋裂缝宽度允许值（mm）在哪个范围内为安全？

【选项】A.≤0.2B.≤0.3C.