《2025复件：借助合同管理，解锁物业管理高效之道》.docxVIP

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《2025复件：借助合同管理，解锁物业管理高效之道》

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在自愿签订：

甲方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业使用人/所有人）：

名称：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并受乙方委托提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：

第一条合同范围

甲方为乙方提供以下物业管理服务：

日常管理服务：包括但不限于小区公共区域的秩序维护、绿化养护、清洁卫生、设施设备的日常维护等。

公共设施维护：甲方负责对小区内的公共设施（如电梯、消防系统、供排水系统等）进行日常维修和养护，确保其正常运行。

环境卫生服务：甲方负责清理乙方所在区域的垃圾，并定期进行公共区域的清洁。

安全秩序服务：甲方负责维护小区内的安全秩序，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控等。

第二条甲方的权利与义务

权利

有权收取乙方支付的物业服务费用。

有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和处理，包括但不限于警告、暂停服务或采取其他合理措施。

义务

甲方应按照合同约定的标准和内容提供物业服务，确保服务质量达标。

甲方应定期向乙方公开物业服务费用的使用情况，并接受乙方的监督。

甲方应协助乙方处理与小区管理相关的其他事宜。

第三条乙方的权利与义务

权利

有权监督甲方的物业服务，并提出合理建议。

有权要求甲方解决与物业服务相关的问题。

义务

乙方应按时足额支付物业服务费用。

乙方应遵守小区的管理规定，不得violates公共秩序或损坏公共设施。

乙方应配合甲方的物业服务工作，包括但不限于提供必要的协助和支持。

第四条物业服务费用与支付方式

收费标准

物业服务费为人民币元/月/平方米，具体面积以乙方房产证或相关证明文件为准。

支付时间

乙方应于每月日前支付当月物业服务费。

支付方式

乙方可通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付物业服务费。

逾期支付的违约金

若乙方逾期支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，违约金按日计算为逾期金额的%。

第五条必威体育官网网址条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以必威体育官网网址，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

本条款的必威体育官网网址义务在合同终止后仍然有效，期限为年。

第六条合同期限与终止

合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为年，至年月日终止。

合同终止

合同期满后，双方可协商续签合同。若未续签，本合同自动终止。

在合同期内，若乙方违反合同约定，甲方有权提前终止合同并要求赔偿损失。

在合同期内，若甲方无法履行合同义务，乙方有权提前终止合同并要求赔偿损失。

终止程序

合同终止后，双方应结算所有费用，并签署书面确认书。

第七条违约责任

若甲方因自身原因未能按合同约定提供服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

若乙方未按合同约定支付物业服务费，甲方有权暂停或终止服务，直至乙方履行支付义务。

若因一方违约导致合同终止，违约方应赔偿守约方遭受的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及律师费、诉讼费等。

第八条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：

日期：

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：