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2025物业管理合同——前期物业管理合同的法律规定

前期物业管理合同——前期物业管理服务合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（建设单位）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（物业服务企业）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方为项目（以下简称“本项目”）的建设单位，乙方为依法登记注册的物业服务企业，双方同意就前期物业管理服务事宜签订本合同。本合同依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，结合本项目的实际情况，经友好协商达成如下条款：

第一条合同双方的基本权利义务

1.1甲方的权利义务

甲方负责本项目的开发建设，并在前期物业管理服务中承担以下义务：

提供符合国家规定的物业质量标准的物业，包括但不限于符合安全、消防、环保、卫生等法律法规要求。

负责本项目前期遗留问题的处理，包括但不限于工程质量问题、配套设施不完善等。

协调相关行政主管部门、专业服务单位及乙方，确保前期物业管理服务的顺利开展。

为乙方提供必要的办公场所、设备存放位置及其他协助支持。

1.2乙方的权利义务

乙方为本项目提供前期物业管理服务，并承担以下义务：

按照合同约定的标准和要求，提供全面、专业的前期物业管理服务。

有权要求甲方提供必要协助，以确保前期物业管理服务的顺利进行。

公开、透明地向业主或使用人提供服务信息，接受业主或使用人的监督与建议。

定期向甲方报告物业管理服务的实施情况，并根据甲方要求提供相关资料。

第二条物业管理服务范围

2.1服务范围

乙方负责对本项目以下范围提供前期物业管理服务：

物业共用部位：包括但不限于本项目内的道路、绿地、停车位、休闲设施等。

物业共用设施设备：包括但不限于供水、供电、供热、燃气、电梯、通信、监控等设施设备的日常维护与管理。

环境卫生：包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

公共秩序维护：包括但不限于安全巡逻、访客登记、车辆管理等。

绿化养护：包括但不限于公共绿地的种植、修剪、施肥、浇水等。

其他约定事项：。

2.2服务标准

乙方应按照以下标准提供前期物业管理服务：

清洁服务：公共区域每日清扫，垃圾桶定期清理，保证环境整洁卫生。

绿化养护：定期维护，确保绿化植物生长良好，环境美观。

秩序维护：24小时安全巡逻，确保业主或使用人的人身和财产安全。

设施设备维护：定期检查、维修，确保设施设备正常运行。

其他服务标准：。

第三条服务期限

3.1服务期限

本合同的服务期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2合同期满后的安排

合同期满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。

第四条物业管理服务费用

4.1收费标准

前期物业管理服务费的标准为：（具体收费标准应符合相关法律法规及市场行情）。

4.2收费方式

甲方应按约定的时间向乙方支付前期物业管理服务费。

付款时间：月日前支付上月的物业管理服务费。

4.3甲方的义务

甲方应为乙方提供必要的办公场所、设备存放位置及其他协助支持，以降低乙方的管理成本。

第五条双方的责任与免责

5.1甲方的责任

甲方应按时支付前期物业管理服务费，不得拖延或拒付。

甲方应对乙方的工作给予必要的协助，不得无故干涉乙方的正常管理。

5.2乙方的责任

乙方应按照合同约定的标准和要求提供前期物业管理服务，不得降低服务质量。

乙方应妥善处理业主或使用人的合理诉求，不得无故推诿或拖延。

5.3免责条款

因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致的损失，双方互不承担责任。

因甲方未能按时支付前期物业管理服务费或其他甲方原因导致的损失，由甲方自行承担。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任

甲方未能按时支付前期物业管理服务费的，应按日支付违约金，违约金标准为未支付金额的