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2025年度商业店铺写字楼租赁合同模板
商业店铺写字楼租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
承租方（以下简称“乙方”）：
地址：
法定代表人：
联系方式：
鉴于甲方为出租标的店铺/写字楼的所有权人，乙方希望承租该店铺/写字楼用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。
第一条标的物信息
甲方同意将其位于市区路号的商业店铺/写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体情况如下：
建筑面积：平方米
结构：
房屋所有权证号：
使用性质：商业/办公
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2双方共同确认，本合同项下的租赁期限为整个租赁期，乙方不得在租赁期届满前单方面终止合同，除非另有约定或法律允许的情况。
第三条租金及支付方式
3.1租金标准：
前年：人民币元/月
后年：人民币元/月（如有调整，应提前六十日书面通知乙方）
3.2租金支付方式：
每期租金应于每月日前支付，首期租金应于本合同签订后日内支付。
甲方收取租金后，应向乙方提供合法发票或收据。
3.3租金支付方式如有变更，双方应另行书面确认。
第四条租赁保证金
4.1乙方应于本合同签订后日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。
4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。在租赁期届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于日内无息退还租赁保证金。
4.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分有权要求乙方赔偿。
第五条费用承担
5.1租赁期间，乙方应自行承担因使用租赁物产生的水费、电费、燃气费、通讯费、空调费、垃圾处理费等相关费用，并按相关管理部门规定的时间、方式、标准支付。
5.2租赁物的物业费用由甲方承担，但因乙方使用租赁物产生的日常维护费用由乙方承担。
第六条修缮责任
6.1租赁期间，租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。
6.2若租赁物发生重大损坏或故障，影响乙方正常使用，甲方应在接到乙方通知后日内进行修复。
6.3甲方进行修缮时，乙方应予以必要的协助。
第七条转租
7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、分租给第三方。
7.2若经甲方书面同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本送交甲方备案。
第八条提前终止
8.1双方协商一致，可以提前终止本合同，终止协议应以书面形式签订，明确终止日期及双方权利义务。
8.2若乙方提前退租，应提前日书面通知甲方，并承担由此产生的违约责任。
8.3若因不可抗力导致租赁物无法正常使用或导致合同无法履行，双方可协商提前终止合同，互不承担违约责任。
第九条违约责任
9.1若乙方未按约定支付租金或费用，每逾期一日，应按未付金额的%支付违约金。
9.2若乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
9.3若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权要求甲方限期改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。
第十条争议解决
10.1因本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任一方可向人民法院提起诉讼。
第十一条其他约定
11.1双方确认，本合同及附件构成完整的租赁合同，对双方具有法律约束力。
11.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补
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