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代理房屋买卖协议

第一章合同订立与生效

1.1合同编号

本合同编号为：（空白）

1.2合同双方

1.2.1甲方（卖方）：

名称：（空白）

法定代表人：（空白）

地址：（空白）

联系方式：（空白）

1.2.2乙方（买方）：

名称：（空白）

法定代表人：（空白）

地址：（空白）

联系方式：（空白）

1.3合同订立

1.3.1甲方同意将位于（空白）的房屋（以下简称“标的房屋”）出售给乙方，乙方同意购买。

1.3.2双方在本合同上签字盖章后，合同正式生效。

1.4合同生效时间

本合同自（空白）起生效。

第二章标的房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1标的房屋位于（空白），具体地址为：（空白）。

2.1.2标的房屋产权人为甲方，房屋所有权证号为：（空白）。

2.1.3标的房屋建筑面积为（空白）平方米，房屋用途为（空白）。

2.1.4标的房屋现状为（空白）。

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应向乙方提供标的房屋的房产证、土地使用权证等权属证明文件。

2.2.2乙方在签订本合同前，有权要求甲方提供上述权属证明文件，甲方不得拒绝。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1本合同标的房屋的交易价格为人民币（空白）元整。

3.1.2交易价格包括标的房屋的买卖价格、税费、过户手续费等。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在本合同签订之日起（空白）个工作日内，向甲方支付人民币（空白）元整作为首付款。

3.2.2首付款支付后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。

3.2.3乙方应在标的房屋过户后（空白）个工作日内，向甲方支付剩余款项。

第四章履约与交付

4.1履约责任

4.1.1甲方应在合同生效后（空白）个工作日内，将标的房屋交付给乙方。

4.1.2乙方应在甲方交付标的房屋后（空白）个工作日内，进行验收。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证标的房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2.2甲方应保证标的房屋不存在任何法律、行政法规规定的限制、禁止交易的情形。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按合同约定交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋交易价格的（空白）%。

5.1.2甲方在标的房屋交付前，将标的房屋再次出售或抵押的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按合同约定支付首付款或剩余款项的，应向甲方支付违约金，违约金为首付款或剩余款项的（空白）%。

5.2.2乙方在标的房屋过户前，擅自改变标的房屋的用途、结构等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六章付款时间与方式

6.1付款时间

6.1.1乙方支付首付款的时间为合同签订之日起（空白）个工作日内。

6.1.2乙方支付剩余款项的时间为标的房屋过户手续办理完毕后（空白）个工作日内。

6.2付款方式

6.2.1首付款的支付方式为银行转账，乙方应将首付款直接转入甲方指定的银行账户。

6.2.2剩余款项的支付方式可由双方协商确定，包括但不限于银行转账、现金支付等。

6.3付款凭证

6.3.1甲方应在收到乙方支付的款项后，向乙方出具相应的收款凭证。

6.3.2乙方应在支付款项时，保留好银行转账凭证或其他付款凭证。

第七章房屋交付与验收

7.1房屋交付

7.1.1甲方应在合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。

7.1.2甲方应保证标的房屋符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。

7.2验收

7.2.1乙方应在收到标的房屋后（空白）个工作日内进行验收。

7.2.2验收内容包括但不限于房屋的结构安全、设施功能、附属设施等。

7.2.3验收过程中，如发觉房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应及时通知甲方，并要求甲方在（空白）个工作日内进行修复或更换。

第八章房屋产权过户

8.1过户手续

8.1.1双方应按照国家相关法律法规的规定，办理标的房屋的产权过户手续。

8.1.2甲方应在合同约定的过户时间内，配合乙方办理过户手续。

8.2过户费用

8.2.1标的房屋过户产生的税费、手续费等费用，按照国家规定和双方协商的结果承担。

8.2.2甲方应向乙方提供办理过户手续所需的相关文件和资料。

第九章房屋使用与维护

9.1房屋使用

9.1.1乙方在取得标的房屋产权后，有权按照房屋的用途进行使用。

9.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

9.2房屋维护

9.2.1乙方应负责房屋的日常维护和保养。

9.2.2对于房屋的维修，乙方应按照维修的必要性和维修费用的大小，合理决定维修方式。

第十章合同解除与终止

10.1合同