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2025合同范本-房产买卖合同

房产买卖合同

合同编号：

签订地点：

本合同由以下双方于年月日签订：

买方（甲方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

卖方（乙方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

电子邮箱：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于的房产，乙方同意将该房产出售给甲方，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位置及权属

乙方同意出售的房产位于省市区路号幢室，以下简称“该房产”。

该房产的不动产权证号为：，土地使用权证号为：，建筑面积为：平方米，用途为：。

乙方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产不存在任何权利负担，包括但不限于抵押、质押、查封或其他限制性权利。

1.2房产现状

双方确认，该房产目前的使用状况为：（如：空置、自住、出租等）。如有承租人，乙方应保证承租人已知悉本次交易，并承诺在本合同签订后日内解除租赁关系，确保甲方能够顺利接收房产。

第二条房产价格

2.1房价款

双方约定，该房产的总价款为人民币（大写）：元整（￥：）。

上述房价款包括但不限于房产本身、附属设施及相关权益的对价。

2.2付款方式

甲方应按照以下方式支付房价款：

（1）定金：甲方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）：元整（￥：），该定金视为首期房价款的一部分。

（2）首付款：甲方应于年月日前支付首期房价款人民币（大写）：元整（￥：），剩余房价款人民币（大写）：元整（￥：）由甲方向银行申请个人住房贷款支付。

（3）尾款：如贷款部分未能按时足额发放，甲方应于年月日前补足剩余房价款。

2.3房价款的支付时间及方式

甲方可通过银行转账、现金支付或其他双方约定的方式支付房价款，所有支付均需提供有效凭证。

具体支付时间及金额如下：

第一期：年月日前支付人民币（大写）：元整；

第二期：年月日前支付人民币（大写）：元整；

第三期：年月日前支付人民币（大写）：元整。

第三条交易时间和程序

3.1交房时间

双方约定，乙方应在年月日前将该房产交付给甲方，交付标准为：（如：毛坯、精装、furnished等）。

交房时，乙方应向甲方提供该房产的所有相关资料，包括但不限于不动产权证、土地使用权证、购房发票、契税凭证、维修基金缴纳凭证等。

3.2权属转移登记

双方应共同配合，于该房产具备办理不动产权属转移登记条件之日起日内，完成不动产权证的变更登记手续。

办理登记所需的一切费用（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、交易服务费等）由双方按法律规定各自承担。

3.3税费承担

双方同意，本次交易涉及的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费等）按相关法律法规规定各自承担。

如法律法规未明确规定的，双方可另行协商确定。

第四条双方