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2025房地产合同模板样本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：

甲方（买方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（卖方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方（买方）拟购买乙方（卖方）开发的房地产项目，双方依据《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1乙方同意将其开发的位于（具体地址）的房地产项目（以下简称“标的物”）出售给甲方。标的物包括但不限于土地使用权、地上建筑物及其附属设施等，具体以本合同附件一《标的物明细》为准。

1.2标的物的规划用途为，土地使用权性质为，土地使用年限为年，自年月日起计算。

第二条合同价款

2.1标的物的总成交价格为人民币元（大写：），以下简称“合同价款”。该价款已包含但不限于土地使用权出让金、建筑物价款及其他相关费用。

2.2甲方应按下列方式支付合同价款：

第一期付款：人民币元，于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户；

第二期付款：人民币元，于年月日前支付至乙方指定账户；

尾款：人民币元，于标的物交付之日起日内支付至乙方指定账户。

2.3乙方指定收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

2.4甲方应按照约定时间支付合同价款，逾期支付的，乙方有权按照日万分之的标准收取违约金。

第三条标的物的交付

3.1乙方应于年月日前将标的物交付甲方使用。交付以双方签署《交付确认书》为准。

3.2交付标准：

（1）标的物应符合《商品房买卖合同》的相关规定；

（2）地上建筑物及附属设施应按照国家相关标准进行施工，并经相关部门验收合格；

（3）标的物的交付应包括但不限于不动产权属证书、建筑验收合格证明等文件。

3.3若因政府政策、不可抗力或其他非乙方原因导致交付延迟的，乙方有权相应顺延交付日期，且不承担违约责任。

第四条权利与义务

4.1甲方的权利：

（1）按时支付合同价款，并获得标的物的所有权；

（2）监督乙方的施工及交付过程，提出合理建议；

（3）按照约定时间接收标的物，并对标的物的使用、维护享有合法权益。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定的时间、标准完成标的物的开发、施工及交付；

（2）确保标的物的合法性，包括但不限于取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等相关手续；

（3）在标的物交付后，协助甲方办理不动产权属登记手续；

（4）在质保期内，对标的物的施工质量问题进行修复或赔偿。

第五条合同的变更与解除

5.1经双方协商一致，可书面协议变更或解除本合同。变更或解除的协议应经双方签字盖章后生效。

5.2若乙方未按约定履行义务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已付合同价款及其利息，并承担相应赔偿责任。

5.3若甲方未按约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方逾期支付合同价款的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定履行其他义务的，应承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方逾期交付标的物的，每逾期一日，应按合同价款的‰向甲方支付违约金；

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