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2024年正规个人商业租赁合同范本

合同编号：【自行填写】

签订日期：二〇二四年月日

签订地点：

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商业用房事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：

省（自治区/直辖市）市区（县）路（街道）号（大厦/商场名称，如无则省略）层号（部位）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋建筑面积约为平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或租金按实测面积计算，多退少补）。

1.3该房屋的用途为：（□零售/□餐饮/□服务/□办公/□其他，请勾选并填写具体商业业态）。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，亦不得将该房屋用于任何非法经营活动。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币元（大写：整）。

3.2租金支付方式：□月付/□季付/□半年付/□年付（请勾选）。首期租金应于本合同签订之日起日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前日内支付给甲方。

3.3甲方指定收款账户：

开户行：

户名：

账号：

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据）

3.4租金调整：租赁期内第年起，租金每年在上一年租金基础上递增%（大写：百分之），或：（其他约定方式）。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币元（大写：整），相当于个月租金。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、空调费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费、房屋租赁税费等）由方承担。

5.2其中，物业管理费标准为每月每平方米人民币元，由乙方直接支付给物业管理公司或甲方（甲方代收的，应提供物业公司收据或发票）。

5.3房屋租赁税费：按国家及地方相关规定执行，由方承担。

第六条租赁物业的交付与返还

6.1甲方应于年月日前或收到乙方首期租金及保证金后日内，将该房屋按（□毛坯/□现状/□约定标准，详见附件一《房屋交付标准及设施设备清单》）交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将该房屋及其附属设施、设备（如有）以（□原状/□约定状态，自然损耗除外）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条装修与改建

7.1乙方如需对该房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构的，应事先将装修方案报甲方书面审批，经甲方同意后方可施工。涉及消防、环保等行政审批的，由乙方自行办理并承担费用。

7.2装修期为天，自房屋交付之日起计算，装修期内（□免收租金/□按%租金收取）。

7.3乙方装修及相关费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状/□乙方拆除（不损坏主体结构）/□归甲方所有（甲方无需补偿）/□（其他约定）。

第八条转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借。

8.2若甲方同意乙方转租，乙方应确保次承租人遵守本合同相关约定，并对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同期限不得超过本合同剩余租赁期限。

第九条保险

9.1租赁期内，方应自行投保该房屋的（□财产一切险/□公众责任险/□其他险种），保险费用由方承担。

第十条双方的权利与义务

10.1甲方的权利与义务：

（1）保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或