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北京市房屋租赁合同标准范本

引言

房屋租赁是日常生活与经营活动中常见的民事行为，一份规范、严谨的租赁合同是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁市场秩序的重要基础。本范本旨在为北京市范围内的房屋租赁双方提供一份内容相对全面、权利义务关系明确的合同参考文本。请注意，本范本为通用版本，具体条款仍需根据实际情况由双方协商确定，并在签署前仔细阅读、充分理解所有条款。如有需要，建议咨询专业法律人士。

北京市房屋租赁合同

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照等有效证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]

证件类型及号码：[身份证/护照/营业执照等有效证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：北京市[区/县][街道/乡镇][路/小区][号楼][单元][室]。

2.该房屋建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫/两室两厅一卫等]，房屋结构为[例如：砖混/框架等]。

4.该房屋权属状况为：[甲方持有/共有/其他]，房屋所有权证号（或不动产权证号）为：[如有，请填写；如无，可注明相关证明文件]。

5.房屋用途：[住宅/办公/商业/其他]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途]使用，并遵守国家及本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[一]年[零]个月。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。此租金标准在本合同约定的租赁期内[保持不变/按[具体调整方式]调整]。

2.租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期]前向甲方支付下一期租金。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：以现金方式支付，甲方出具收据）

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[三]日内向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]元整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥房屋交接手续后，甲方应在[十]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.暖气费

5.物业管理费

6.网络通讯费

7.[其他费用]

以上费用由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[YYYY年MM月DD日]或收到乙方首期租金及保证金后[三]日内，将该房屋按[约定交付时的状态，例如：现状/约定装修标准]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，可附房屋设施设备清单及照片作为合同附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[约定时间内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条房屋修缮与使用

1.租赁期内，甲方应保证该房屋的主体结构及主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施（非乙方原因）损坏需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。

2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋或其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方如需改变房屋内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

第八条转租、转让和交换

1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转