2025年上海私人住宅租赁合同样本版(合同范本).docxVIP

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2025年上海私人住宅租赁合同样本必威体育精装版版(合同范本)

合同编号：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方为（房屋坐落地址）的合法所有权人，乙方希望租赁甲方上述房产用于居住purposes，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》《上海市房屋租赁条例》等相关法律法规，就房屋租赁事项达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于（市/区）路弄号室，产权证编号为，房屋用途为（居住/商业），建筑面积为平方米，房屋结构为（钢筋混凝土/砖混/其他）。

甲方保证所出租的房屋符合国家法律法规及当地政策规定，有权出租该房屋，且该房屋不存在权属争议、抵押或其他限制出租的情形。

第二条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前日向甲方提出书面续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。若双方未达成续租协议，本合同自动终止。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按（月/季度/半年/年）支付。

乙方应于每期租金到期前日向甲方支付下一周期的租金，支付方式为（银行转账/现金/其他）。

租金标准在租赁期限内保持不变。若遇政策性调整或市场变动，双方可协商另行约定。

第四条押金

乙方应支付房屋押金人民币元整（大写：），作为履行本合同义务的保证。

押金不计利息，租赁期满后，若乙方无违约行为且房屋设施无损坏，甲方应于日内全额退还押金。

若乙方在租赁期间有任何违约行为或损坏房屋设施，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分有权向乙方追偿。

第五条房屋的交付与收回

甲方应于年月日前将房屋交付给乙方使用，双方共同核对房屋及设施设备的状态，并签署《房屋交验清单》。

租赁期满或合同解除后，乙方应于日内将房屋及附属设施返还甲方，房屋应保持良好状态，如有损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。

房屋交付时的水、电、燃气、物业等相关费用由甲方结清，费用清单作为本合同附件。

第六条双方权利与义务

甲方权利与义务：

有权按时收取租金及押金。

有权监督乙方合理使用房屋及设施设备，发现乙方有损害房屋的行为，有权要求乙方停止并修复。

甲方保证出租房屋的合法性，不得因房屋权属问题影响乙方的正常使用。

乙方权利与义务：

有权在租赁期限内依法使用房屋及设施设备。

乙方应按时支付租金及各项费用，不得拖欠。

乙方不得擅自改变房屋用途或对房屋进行结构性改造，不得擅自转租、转借房屋或改变承租人。

第七条费用承担

租赁期间，水、电、燃气、供暖、物业、垃圾清运费等由乙方承担，费用标准按当地政府规定执行。

房屋的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏除外。

房屋的翻修、装修费用由乙方自行承担，且不得影响房屋的结构安全或毗连房屋的正常使用。

第八条转租条款

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人或允许他人共同使用。

如需转租，乙方应提前日书面通知甲方，征得甲方书面同意后，方可与次承租人签订转租协议，转租费用不得高于本合同约定的租金。

甲方可收取转租收益，具体金额由双方协商确定。

第九条合同的解除与终止

双方协商一致，可以解除本合同，解除协议应以书面形式确认，双方签字盖章后生效。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要