2025年小产权房买卖合同范本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年小产权房买卖合同范本

本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据相关法律法规及政策规定，签订本合同以资共同遵守：

甲方（出售方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

乙方（买受方）：

姓名：

身份证号：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有一处位于市区街道小区号楼单元号的房产（以下简称“标的房产”），乙方希望购买该标的房产，现就该房产的买卖事宜达成如下协议：

第一条标的房产的基本情况

1.1标的房产的产权归属：甲方对该房产拥有合法的使用权及处分权，房产位于，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商铺等），土地性质为集体土地，土地使用证号为。

1.2房产现状：标的房产目前处于状态（已装修/未装修），现状已由乙方实地查看确认，乙方对房产的现状表示认可。

1.3房产相关附属设施：标的房产包含（设施设备名称），具体以交接时的现状为准。

第二条成交价格及支付方式

2.1标的房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格为含税价格（或不含税价格，如不含税，税费由双方另行协商承担）。

2.2付款方式：

首期付款：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。

尾款支付：乙方应于甲方将房产交付并完成相关手续后日内，支付剩余款项人民币元整（大写：元整），全部款项支付至甲方指定账户：账户名称为，开户银行为，银行账号为。

2.3甲方收取款项后，应向乙方出具合法的收款凭证。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应于收到全部款项后日内将标的房产交付给乙方，交付方式为（现场交付/邮寄钥匙等），交付当天双方应共同进行房屋交接查验，签署《房屋交接单》。

3.2甲方应协助乙方办理与该房产相关的水、电、燃气、物业等各项设施的过户或交接手续，相关费用由承担（甲方/乙方）。

3.3由于标的房产属于集体土地上的房产，甲方承诺协助乙方办理相关土地使用手续，若因政策原因导致无法办理，甲方应退还乙方已支付的全部款项并赔偿乙方产生的损失。

3.4乙方在接收房产后，应遵守小区的相关管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

第四条双方的权利与义务

4.1甲方的权利：

有权按照本合同约定收取购房款。

有权监督乙方对房产的使用，确保乙方不违法乱纪。

4.2甲方的义务：

保证标的房产的合法性及使用权无争议。

保证房产交付前无抵押、查封、出租等情况。

协助乙方办理相关过户及交接手续。

4.3乙方的权利：

有权按照本合同约定购买标的房产。

有权要求甲方协助办理相关手续。

4.4乙方的义务：

按时支付购房款及相关费用。

保证合法使用房产，不得擅自改变房屋结构或用途。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

若甲方未能按期交付房产，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写：元整）。

若甲方隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，导致乙方无法正常使用房产，甲方应赔偿乙方遭受的全部损失。

5.2乙方违约责任：

若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，应按日支付违约金人民币元整（大写：元整）。

若乙方擅自改变房产结构或用途，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。

5.3双方协商一致解除合同的，应提前日通知对方，协商一致终止本合同，已支付的定金及购房款应予以退还或按双方协商处理。

第六条不可抗力

6.1由于