市场比较法在房地产估价中的应用研究—以麒麟嘉园估价项目为例.docxVIP

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2025-09-29 发布于天津
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市场比较法在房地产估价中的应用研究—以麒麟嘉园估价项目为例.docx

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摘要

中国当代地产评价领域起源于改开之后的发展阶段。伴随着市场的持续进步，房产销售、贷款等相关业务愈发频繁，同时相关评定技术的规则也在逐步优化升级，这使得房地产业形成了完整的一套系统并且稳步扩大规模。此外，我们也引进了许多来自国外的领先定价理念及其技巧，使房屋的价格估计更加多元化。其中市况对比分析法,由于它的简便性和直观度高而广受好评，它能更好地反映真实的房价水平因此一直在业内得到普遍应用。然而,市况对照研究法”仍然面临着一定的执行问题：一方面是选择合适参照物的过程;另一方面是对影响要素做调整的过程中需要考虑很多细节内容。根据《住宅用地土地级别划分》的规定，