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2025年个体商铺租赁合同模板

个体商铺租赁合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

鉴于甲方愿意将合法拥有的商铺出租给乙方使用，乙方同意承租该商铺，双方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经平等协商，达成如下条款以便共同遵守：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租的商铺位于，面积为平方米（以下简称“该商铺”）。

1.2该商铺现状：。

1.3该商铺用途：。

第二条租赁期限

2.1双方约定的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方应在接到申请后的一个月内给予书面答复。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：（银行转账、现金支付等）。

3.3乙方应于每月的日前支付当月租金。如遇节假日，则顺延至节假日后的第一个工作日。

3.4租金标准调整：如遇市场租金变化或其他相关因素，双方可协商调整租金，但应在租赁期届满前三个月另行签订补充协议。

第四条押金及其它费用

4.1乙方需于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。租赁期届满后，若乙方无违约行为且商铺及设施无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。

4.2乙方承担商铺使用过程中产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、垃圾处理费、物业管理费、维修费等。

第五条商铺的使用

5.1乙方应合理使用该商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺的主体结构或用途。如需对商铺进行装修或改造，应提前30日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施。装修费用由乙方自理，且不得影响商铺的安全、正常使用或外观。

5.2乙方应遵守法律法规及物业管理规定，不得在商铺内从事违法活动或存放危险物品。

5.3乙方不得将商铺用于从事任何可能对甲方或第三方造成损害的活动，包括但不限于噪音污染、油烟污染等。

第六条维修责任

6.1在租赁期间，甲方负责该商铺的主体结构及外墙的维修，费用由甲方承担。

6.2乙方负责该商铺内部设施及附属设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。

6.3如因乙方使用不当导致设施设备损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用，或要求乙方立即修复并承担相应费用。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺全部或部分转租或分租给第三方。

7.2如甲方同意转租，乙方应与第三方签订转租合同，并将合同副本提交甲方备案。

第八条保险

8.1乙方应自行负责商铺内物品的保险，费用自理。

8.2甲方不承担乙方因商铺使用而产生的任何损失或损害责任。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金或任何应承担的费用超过日的，甲方有权要求乙方支付逾期金额的%作为违约金，并有权解除本合同。

9.2乙方擅自改变商铺用途或进行转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

9.3甲方未按约定交付商铺或提供相关服务的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。

第十条合同的终止

10.1本合同于租赁期届满之日自动终止。

10.2双方协商一致，可提前终止本合同。

10.3如发生以下情形之一，本合同自动终止，双方互不承担责任：

（1）因不可抗力导致商铺无法正常使用；

（2）商铺被政府依法征收、征用或拆迁。

第十一条争议解决

11.1本合同履行过程中如发