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2025房产交易过户协议

本协议由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（卖方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名/公司名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的房产（以下简称“该房产”），乙方希望购买该房产，并且甲方同意出售该房产。为此，双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经过平等协商，达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1该房产位于市区路号，产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业/办公等），土地使用权性质为（国有出让/国有划拨/集体所有）。

1.2该房产currently的权利状态为：（无抵押/已抵押，抵押权人：，抵押金额：）。

1.3该房产currently的使用状态为：（自住/出租，租期：，租客姓名：，联系电话：）。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方同意该房产的交易价格为人民币元（大写：元整）。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：乙方应于本协议签订之日起日内支付人民币元（大写：元整）；

第二期付款：乙方应于年月日前支付人民币元（大写：元整）；

第三期付款：乙方应于年月日前支付余款人民币元（大写：元整）。

2.3甲方收取购房款后，应向乙方提供正式的收款凭证。

2.4任何一方未按约定时间支付款项或办理过户手续的，应承担相应的违约责任，违约金为元/每日，最高不超过逾期金额的%。

第三条过户时间及手续办理

3.1双方同意，甲方应于年月日前完成该房产的过户手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。

3.2甲方应于过户前向乙方提供以下文件：

该房产的产权证原件；

该房产的契税完税证明；

该房产currently的他项权利证明（如有）；

该房产currently的租赁合同（如有）。

3.3乙方应于过户前向甲方提供以下文件：

乙方法人证明或身份证明；

授权委托书（如有）。

3.4双方应共同配合，确保过户手续顺利办理。如因一方原因导致过户延迟的，责任方应承担相应的违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1甲方应保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产未被依法查封、扣押或冻结。

4.1.2甲方应保证该房产在交易过程中不发生任何权属纠纷或其他争议。

4.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的协助。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1乙方应按约定支付购房款，不得以任何理由拒付或拖延支付。

4.2.2乙方应按约定时间办理房产过户手续，并提供必要的协助。

4.2.3乙方应保证其支付的购房款来源合法，不得利用该交易进行洗钱或其他非法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

5.1.1如甲方未能按约定时间完成房产过户手续，或因甲方原因导致房产被查封、扣押或冻结，甲方应向乙方支付违约金，违约金为