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物权法考试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列属于物权的是（）

A.租赁权

B.抵押权

C.保管权

D.借用权

2.物权的效力不包括（）

A.优先效力

B.排他效力

C.追及效力

D.代理效力

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这体现了物权的（）原则。

A.公示公信

B.平等保护

C.物权法定

D.一物一权

4.下列财产中，不可以作为抵押物的是（）

A.建筑物

B.土地所有权

C.生产设备

D.交通运输工具

5.甲将自己的房屋卖给乙，双方签订了买卖合同，但未办理房屋过户登记手续。下列说法正确的是（）

A.房屋买卖合同无效

B.房屋所有权已转移给乙

C.甲仍享有房屋所有权

D.乙有权要求甲办理过户登记

6.同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，（）优先受偿。

A.抵押权人

B.质权人

C.留置权人

D.按照登记先后顺序

7.下列属于用益物权的是（）

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.质权

D.留置权

8.地役权自（）时设立。

A.地役权合同生效

B.地役权登记

C.地役权合同签订

D.地役权人实际使用供役地

9.遗失物自发布招领公告之日起（）内无人认领的，归国家所有。

A.一年

B.六个月

C.三个月

D.一个月

10.下列关于物权保护方式的表述，错误的是（）

A.确认物权

B.返还原物

C.恢复原状

D.只能通过诉讼解决

答案：1.B2.D3.A4.B5.C6.C7.A8.A9.A10.D

多项选择题（每题2分，共10题）

1.物权的种类包括（）

A.所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.占有权

2.下列属于物权法定原则的内容有（）

A.物权的种类法定

B.物权的内容法定

C.物权的效力法定

D.物权的公示方式法定

3.下列财产可以作为抵押物的有（）

A.建设用地使用权

B.生产设备

C.正在建造的建筑物

D.学校的教学楼

4.下列关于抵押权的说法，正确的有（）

A.抵押权是担保物权

B.抵押权具有从属性

C.抵押权具有不可分性

D.抵押权的设立可以是书面形式，也可以是口头形式

5.下列属于所有权的取得方式的有（）

A.原始取得

B.继受取得

C.善意取得

D.恶意取得

6.地役权的特征包括（）

A.地役权是存在于他人不动产上的物权

B.地役权具有从属性

C.地役权具有不可分性

D.地役权是为需役地的便利而设立的物权

7.下列关于留置权的说法，正确的有（）

A.留置权是法定担保物权

B.留置权的成立以债权人合法占有债务人的动产为前提

C.留置权所担保的债权与留置财产属于同一法律关系

D.留置权人有权收取留置财产的孳息

8.下列属于物权变动的原因的有（）

A.法律行为

B.事件

C.事实行为

D.公法上的原因

9.下列关于物权保护的说法，正确的有（）

A.因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利

B.无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物

C.造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状

D.侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿

10.下列关于建筑物区分所有权的说法，正确的有（）

A.建筑物区分所有权包括专有部分所有权、共有部分共有权和成员权

B.业主对专有部分以外的共有部分享有权利，承担义务

C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让

D.建筑物区分所有权具有整体性、专有权主导性和一体性

答案：1.ABC2.ABCD3.ABC4.ABC5.ABC6.ABCD7.ABD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.物权是对人权。（）

2.物权的客体只能是物。（）

3.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，一律不发生效力。（）

4.抵押权人在债务履行期届满前，可以与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（）

5.质权自出质人交付质押财产时设立。（）

6.留置权人有权收取留置财产的孳息，所收取的孳息应当先充抵收取孳息的费用。（）

7.地役权不得单独转让。（）

8.所有权的权能包括占有、使用、收益和处分。（）

9.拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人