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2025年资产评估师之资产评估基础试题含答案

一、单项选择题（每题1分，共30分）

1.下列关于资产评估概念的表述中，错误的是（）。

A.资产评估是受委托人和资产评估专业人员依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务

B.资产评估是对评估对象价值进行评定、估算的专业服务

C.资产评估的客体是指资产评估的对象

D.资产评估的主体是资产评估机构及其评估专业人员

答案：A

解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务，而不是与资产评估专业人员签订合同，所以选项A错误。选项B、C、D表述均正确。

2.下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。

A.原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变

B.持续经营假设不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设

C.持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设

D.采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行

答案：D

解析：最佳使用是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用。所以采用最佳使用假设的条件包括法律上允许、技术上可能、经济上可行，选项D只提及技术和经济方面，表述不完整，是错误的。选项A、B、C表述正确。

3.下列关于资产评估原则的说法中，错误的是（）。

A.独立性原则要求资产评估机构及其评估专业人员在执业过程中严格遵循相关评估准则，以保证评估结果的独立

B.客观公正性原则要求资产评估结果客观公正，评估过程中应排除人为因素的干扰

C.预期收益原则是以技术原则的形式概括出资产及其价值的最基本的决定因素

D.供求原则是指商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定

答案：D

解析：供求原则是指在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。而商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定是价值规律的内容，选项D错误。选项A、B、C表述正确。

4.下列关于市场法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法

B.市场法的基本前提是要有一个活跃的公开市场，公开市场上要有可比的资产及其交易活动

C.参照物与评估对象在功能上具有可比性，包括用途、性能上的相同或相似

D.运用市场法评估资产价值不需要考虑交易情况的影响

答案：D

解析：运用市场法评估资产价值时，需要考虑交易情况的影响，因为不同的交易情况可能会导致交易价格偏离正常的市场价值，如交易动机、交易时间、交易条件等因素都会对交易价格产生影响，所以选项D错误。选项A、B、C表述正确。

5.下列关于成本法评估技术思路的说法中，正确的是（）。

A.成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称

B.采用成本法评估资产价值时，不需要考虑资产的功能性贬值

C.重置成本就是资产的历史成本

D.实体性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失

答案：A

解析：成本法的基本思路就是先确定重置成本，再扣除各种贬值来确定资产价值，选项A正确。采用成本法评估资产价值时，需要考虑资产的功能性贬值、实体性贬值和经济性贬值，选项B错误。重置成本是指按照当前市场条件，重新取得同样一项资产所需支付的现金或现金等价物金额，与历史成本不同，选项C错误。功能性贬值是指由于技术进步引起的资产功能相对落后而造成的资产价值损失，实体性贬值是指资产由于使用及自然力的作用导致的资产的物理性能的损耗或下降而引起的资产的价值损失，选项D错误。

6.下列关于收益法评估技术思路的说法中，错误的是（）。

A.收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的一种评估方法

B.收益法的基本前提是被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量，资产拥有者获得预期收益所承担的风险也可以预测并可以用货币衡量，被评估资产预期获利年限可以预测

C.收益法中所使用的折现率是无风险报酬率

D.收益法中的收益额可以是净利润、净现金流量等

答案：C

解析：收益法中所使用的折现率是一种期望投资报酬率，它是由无风险报酬率和风险报酬率两部分组成的，而不是单纯的无风险报酬率，选项C错误。选项A、B、D表述正确。

7.下列关于资产评估档案的说法中，错误的是（）。

A.资产评估档案是指资产评估机构开展资产评估业务形成的，反映资产评估程序实施情况、支持评估结论的工作底稿、资产评估报告及其他相关资料

B.资产评估档案可