2025年共有产权住房现房买卖合同范本示例下载.docx

2025年共有产权住房现房买卖合同范本示例下载

甲方（出卖人）：[住房保障机构名称或开发商全称]

法定代表人/授权代表：

注册地址：

统一社会信用代码/营业执照号码：

乙方（买受人）：[买受人姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：

户籍地址：

送达地址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、国务院《保障性住房发展政策》、《[省份/城市名称]共有产权住房管理办法》（或类似有效名称）及其他有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的位于[省、市、区、县][小区名称][楼栋号][房号]（以下简称“该房屋”）的共有产权住房（现房）事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于[详细地址]，土地使用权性质为[国有/集体]，土地使用权年限自[起始日期]至[终止日期]。

1.2该房屋建筑面积为[具体数字]平方米，房屋类型为[例如：普通住宅]，户型结构为[例如：三室两厅一厨一卫]，朝向为[例如：南]，装修标准为[例如：毛坯/简装]。

1.3该房屋的产权结构为共有产权住房，其中甲方（政府）拥有的产权份额为[具体百分比]%，乙方拥有的产权份额为[具体百分比]%。该房屋的共有产权证号/不动产权证书号（或其预告登记号）为：[证书号码或预告登记编号]。

第二条房屋价格与支付方式

2.1该房屋的成交总价款（含税）为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

2.2该成交总价款中，甲方享有的产权份额对应的价格为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），乙方享有的产权份额对应的价格为人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。

2.3乙方应支付的各项款项明细：

（1）首付款：人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），应在本合同签订之日起[具体天数]日内支付至甲方指定账户。

（2）剩余房款：人民币（大写）[具体大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），应在[具体日期或条件，例如：办理完毕不动产权转移登记手续前]支付至甲方指定账户。

2.4付款账户信息：

开户行：[甲方开户银行名称]

账户名称：[甲方账户全称]

账号：[甲方银行账号]

2.5乙方支付款项时，应向甲方提供付款凭证。甲方收到款项后应予以书面确认。

第三条产权登记与转移

3.1甲乙双方同意，共同委托甲方（或双方另行约定）作为代理人，办理该房屋的不动产权转移登记手续。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后[具体天数]日内，配合乙方（或其代理人）向不动产登记机构申请办理共有产权房屋的不动产权证书（或不动产权证明）。

3.3乙方应在甲方通知后[具体天数]日内，凭相关资料（包括但不限于本人身份证明、购房款支付凭证等）配合完成该房屋共有产权份额的登记。

3.4不动产权证书（或不动产权证明）的办理费用（包括税费、登记费等）由[双方约定，通常为甲方承担政府份额部分，乙方承担自身份额部分或全部]承担。

第四条房屋交付

4.1甲方承诺，在本合同签订后[具体天数]日内，或于[具体日期]前，将符合交付条件的该房屋交付给乙方。交付地点为该房屋内。

4.2交付时，该房屋应达到[例如：竣工验收合格、具备正常使用条件]的状态，并附有[例如：房屋交接单、相关设施设备清单等]。

4.3乙方在接收房屋时应进行验收。乙方在验收合格后，应签署《房屋交接单》。若乙方在接收房屋时发现房屋存在质量问题或未达到交付条件，应在接收期限内书面通知甲方，甲方应在合理期限内予以处理。乙方无正当理由逾期接收房屋的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[具体百分比]%的违约金。

第五条政府产权相关约定

5.1甲方拥有的[具体百分比]%产权份额，其相关权利和义务按《[省份/城市名称]共有产权住房管理办法》及相关政策执行。

5.2依据相关政策规定，甲方享有对该房屋的优先购买权、回购权。优先购买权/回购的具体条件、价格、行使方式等按[相关政策规定或本合同约定]执行。例如，在满足[具体条件，如：乙方出售该房屋时]，甲方有权按[具体价格或方式，如：原购买价格/评估价格]优先购买/回购乙方拥有的产权份额[具体百分比]%。

5.3政府产权份额对应的物业费、维修基金等，由[双方约定，通常由政府按其产权份额承担或由全体产权人按比例承担]。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方应按本合同约定按时足额支付购房款。

6.2乙方拥有的产权份额对应的房屋日常维护、维修责任由乙方承担。乙方不得擅自对房屋进行改造、扩建或设置不利房屋结构安全的障碍。

6.3乙方应遵守国家和地方关于共有产权住房的使用管理规定，不得擅自将房