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2025深圳市农村土地流转合同模板

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在深圳市自愿签订：

甲方（土地所有权人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

乙方（土地受让人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

鉴于甲方依法拥有位于深圳市区街道村的农村土地使用权，并自愿将其土地使用权依法流转给乙方；乙方愿意依法受让甲方的土地使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下合同：

第一条土地基本情况

1.1土地位置：深圳市区街道村。

1.2土地面积：亩（以合法测量为准）。

1.3土地四至范围：东至，南至，西至，北至。

1.4土地权属证书编号：（需附土地权属证明复印件）。

第二条土地流转方式

2.1甲方同意将其拥有的农村土地使用权以方式流转给乙方，具体流转方式为：（转包、出租、转让等）。

2.2乙方承诺按照法律法规规定和本合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设或其他违法行为。

第三条土地流转期限

3.1土地流转期限为年，自年月日起至年月日止。

3.2乙方在流转期限内享有对该土地的使用权、收益权及其他依法取得的权利，但不得用于抵押、担保等可能影响甲方土地所有权的活动。

3.3流转期满后，乙方如需继续使用土地，应于期满前个月向甲方提出续签申请，双方协商一致后可续签合同。

第四条流转费用及支付方式

4.1土地流转费用为每年元（人民币），共计元。

4.2乙方应于每年月日前支付当年的流转费用至甲方指定账户。账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

4.3逾期支付的，乙方应按日支付逾期部分的千分之一作为违约金，甲方有权解除合同。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证其对流转土地拥有合法的所有权和使用权，并保证该土地无权属争议。

5.1.2甲方有权监督乙方的土地使用情况，有权要求乙方按时支付流转费用。

5.1.3甲方不得干涉乙方的正常土地使用活动，不得擅自收回土地（法律法规另有规定除外）。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方有权按照合同约定使用土地，并享有该土地的使用权、收益权。

5.2.2乙方应按时足额支付流转费用，并妥善保管土地权属证书及其他相关文件。

5.2.3乙方不得将土地用于违法活动，不得擅自改变土地用途或进行其他可能影响甲方权益的行为。

第六条土地的交付与验收

6.1甲方应于本合同签订后日内将土地交付给乙方，交付时双方应共同签署《土地交付确认书》。

6.2土地交付后，乙方应按照约定用途进行合理使用，如需对土地进行改良或建设，应提前日书面通知甲方并取得书面同意。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。

7.2有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

7.2.1乙方未按约定支付流转费用，且在收到甲方通知后日内仍未