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2025年居间服务合同（房产中介）签订流程详解

鉴于委托人有意委托中介机构提供居间服务，以促成委托人名下房产的出售或出租，并经双方协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同。

第一条居间事项

1.1委托人委托中介机构提供以下居间服务：为委托人的位于[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号]的房产（以下简称“标的物”）寻找合适的购房人/租房人，进行房屋信息发布、带看、价格协商、交易撮合等服务，直至委托人与购房人/租房人签订买卖/租赁合同。

1.2标的物基本情况：房产证号/不动产权证号[证号]，房屋类型[例如：住宅、商铺、写字楼等]，建筑面积[面积]平方米，户型[户型]，委托人期望售价/租金[价格]，其他[其他需要说明的情况，例如：是否精装、装修情况、配套设施等]。

1.3委托人授权中介机构在为委托人寻找购房人/租房人的过程中，可以代表委托人进行必要的沟通、协商，并对外发布与居间事项相关的房产信息。

第二条居间报酬

2.1若委托人的标的物通过中介机构介绍成功出售/出租，则委托人同意向中介机构支付居间报酬（以下简称“佣金”）。佣金构成如下：

(1)委托人成交总价的[百分比]%作为中介机构的基本佣金。

(2)若成交总价超过[金额]，则超过部分按[百分比]%支付佣金。

(3)[根据实际情况添加其他佣金计算方式，例如：税费承担、其他费用等]。

2.2佣金支付时间：委托人与购房人/租房人正式签订买卖/租赁合同后[具体天数，例如：5]个工作日内，支付佣金的[百分比]%；剩余[百分比]%的佣金在房屋所有权/使用权转移手续办理完毕后[具体天数，例如：10]个工作日内支付。

2.3佣金支付方式：委托人通过银行转账方式将佣金支付至中介机构指定的以下银行账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

2.4若标的物因第三方原因未能成功交易，中介机构不收取佣金，但双方另有约定的除外。

第三条委托期限

3.1本合同签订之日起，委托人委托中介机构提供居间服务的期限为[具体期限，例如：3]个月。

3.2若在委托期限内未能完成交易，经委托人与中介机构协商一致，可以续签本合同，续签期限为[具体期限]。

3.3委托期限届满，本合同自动终止，中介机构不再为委托人提供居间服务。

第四条双方权利与义务

4.1委托人的权利与义务：

(1)有权要求中介机构按照合同约定提供居间服务。

(2)应当向中介机构如实提供标的物的有关情况，并对所提供资料的真实性、合法性负责。

(3)应当配合中介机构进行房屋带看、信息发布等工作。

(4)应当按照合同约定及时支付佣金。

(5)有权了解中介机构为促成交易所采取的必要措施。

4.2中介机构的权利与义务：

(1)应当按照合同约定，勤勉尽责地为委托人提供居间服务。

(2)应当向委托人如实告知与居间事项有关的重要情况。

(3)有权按照合同约定收取佣金。

(4)应当对委托人提供的资料必威体育官网网址，但法律法规另有规定的除外。

(5)应当维护委托人的合法权益，不得利用居间服务损害委托人利益。

第五条违约责任

5.1若委托人违反本合同约定，未能按时支付佣金的，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的[百分比，例如：千分之五]%向中介机构支付违约金。

5.2若中介机构违反本合同约定，未能为委托人提供有效居间服务，或因中介机构过错给委托人造成损失的，中介机构应承担相应的赔偿责任。

5.3若因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第六条争议解决

6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，例如：中介机构所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼/申请[具体的仲裁委员会名称]进行仲裁。

第七条其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同一式[份数]份，委托人执[份数]份，中介机构执[份数]份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件[如有，请列明附件名称]为本合同不可分割的一部分。

委托人（签字/盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_________________

中介机构（盖章）：_________________

法定代表人/授权代表（签字）：

日期：_____________