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2025城镇父母与子女共有房产协议
本协议由以下各方于年月日在（市/县）签订：
甲方（父母）：
姓名：
性别：
身份证号：
住址：
联系电话：
乙方（子女）：
姓名：
性别：
身份证号：
住址：
联系电话：
鉴于甲方（父母）与乙方（子女）之间存在亲情关系，为明确双方对位于（市/县）路号小区栋单元室的房产（以下简称“共有房产”）的共有权利和义务，保障各方合法权益，维护家庭和谐，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，达成如下协议：
第一条共有房产的基本情况
1.1房产地址：市县路号小区栋单元室。
1.2房产性质：（商品房、二手房、经济适用房等）。
1.3房产证号：（若有）。
1.4共有方式：（按份共有、共同共有）。
1.5共有份额：（明确各共有人的份额比例）。
1.6房产现状：（包括但不限否已设定抵押、是否存在其他权利限制等）。
第二条共有房产的管理与使用
2.1共有房产由方负责日常管理，包括但不限于房屋维修、物业管理费、水电费、供暖费等与房产相关的费用。
2.2共有房产的使用应符合法律法规及当地物业管理规定，任何一方不得擅自改变房产的用途或进行违法活动。
2.3共有房产的钥匙由方保管，其他共有人需要使用房产时应提前与管理方协商。
第三条共有房产的权利与义务
3.1各方对共有房产享有平等的使用权和收益权，不得擅自处分房产。
3.2共有房产的处分（包括但不限于出售、转让、抵押等）需经所有共有人协商一致，并签订书面协议。
3.3房产的维修费用、物业管理费用及其他相关费用由各共有人按照（份额比例、均摊或其他方式）分担。
3.4房产的收益（包括但不限于出租收益、拆迁补偿等）由各共有人按照（份额比例、均摊或其他方式）分配。
3.5任何一方因个人原因需要使用房产时，应提前通知其他共有人，并支付相应的使用费用（如有）。
第四条共有房产的转让与收益
4.1若需转让共有房产，双方应协商一致，协商不成的，任何一方不得擅自处分房产。
4.2房产转让后，转让所得款项应按照各方的共有份额进行分配。
4.3房产转让过程中产生的税费及其他费用由各方按照（份额比例、均摊或其他方式）分担。
第五条共有房产的变更与解除
5.1若一方因故去世，其继承人可依法继承其共有份额，但需与其他共有人协商一致后方可办理相关手续。
5.2若一方因故要求退出共有关系，需与其他共有人协商一致，并签订书面协议解除共有关系。
5.3共有房产的共有份额发生变化时，需重新签订书面协议，并办理相关变更登记手续。
5.4若因不可抗力导致房产灭失或损坏，各方应协商解决相关事宜。
第六条争议解决
6.1若因本协议的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。
第七条生效条件
7.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。
7.2本协议一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
第八条其他条款
8.1本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。
8.2本协议的任何修改或补充均需以书面形式签订，并经双方签字或盖章确认。
8.3若本协议的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。
见证人：
姓名：
身份证号：
住
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