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房地产买卖和解合同

甲方（卖方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲乙双方就[房地产具体地址]的房地产买卖事宜曾产生纠纷，现经双方友好协商，达成如下和解合同：

一、房地产基本信息

1.该房地产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。

2.该房地产附带的设施设备包括但不限于[详细列举设施设备，如固定装修、门窗、厨卫设备等]。

二、和解内容

1.买卖价格及支付方式

-双方确认该房地产的买卖价格为人民币[X]元整。

-乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。

-剩余购房款人民币[X]元整，乙方应在[具体日期]前，以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后出具收款凭证。

2.产权过户及相关手续

-甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理房地产产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效。

-办理产权过户所产生的相关税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费分担发生变化，双方应协商解决。

-在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任；如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部购房款后的[X]个工作日内，将该房地产及附带的设施设备按现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。

2.交付前，该房地产产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，相关费用由乙方承担。甲方应确保交付时上述费用已结清，如有欠费，甲方应负责结清。

四、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定的时间支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。如乙方已支付的款项超过定金部分，甲方应在扣除违约金后无息退还乙方。

2.若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户手续或交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。如乙方已支付全部购房款，甲方应在退还全部购房款的同时，按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。

3.若因甲方原因导致该房地产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方对该房地产的正常使用和处分，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字或盖章）：__________

日期：______年____月____日