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2025年装饰装修工程保修合同(GF-1996)

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

发包人（以下简称“甲方”）：名称或姓名

法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码

地址：邮政编码：

联系电话：

承包人（以下简称“乙方”）：名称或姓名

法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码

地址：邮政编码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，参照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-1996）相关规定，就甲方委托乙方实施的位于的装饰装修工程（项目名称：，合同编号：，以下简称“该工程”）的保修事宜，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条保修范围

1.1乙方根据国家或行业现行有关质量验收标准及本合同约定，对该工程的下列质量缺陷承担保修责任：

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏；

（2）供热和供冷系统；

（3）电气管线、给排水管道、设备安装；

（4）装修工程（包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗安装、固定面层、装饰性部件等）；

（5）涉及主体结构安全的相关部分；

（6）合同中约定的其他项目：。

1.2保修范围不包括因甲方使用不当、第三方原因造成的损坏，或不可抗力因素导致的工程质量问题。

第二条保修期限

2.1该工程的保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

2.2各分项工程的最低保修期限如下：

（1）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：自验收合格之日起五年。

（2）供热和供冷系统：自验收合格之日起两个采暖期、供冷期。

（3）电气管线、给排水管道、设备安装：自验收合格之日起两年。

（4）装修工程：自验收合格之日起两年。

（5）涉及主体结构工程：按照设计文件规定的该工程的合理使用年限。

（6）合同中约定的其他项目：。

2.3保修期内，非因乙方原因造成的质量问题，乙方提供维修服务，可能收取合理费用，具体标准见本合同第五条。

第三条乙方保修责任

3.1乙方在保修期内承担以下责任：

（1）在接到甲方通知后，应在二日内响应。根据缺陷部位和性质，应在日内（或小时）内到达现场或提供解决方案。

（2）对保修范围内的质量缺陷，乙方应负责免费维修，并承担维修材料费用（因甲方使用不当造成的除外）。维修质量应达到合同约定标准或现有技术条件下的最佳修复效果。

（3）乙方应积极配合甲方或有关部门进行质量问题检查、诊断。

（4）对维修过程和结果应进行记录，并提交给甲方备案。

（5）保修期届满后，对于非承包人原因造成的质量问题，乙方仍有义务提供维修服务，服务方式和费用由双方另行协商确定，但乙方不得无理拒绝。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方发现工程存在质量问题时，应在七日内以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）通知乙方，并说明问题所在部位和具体表现。

4.2甲方应积极配合乙方进行现场检查、诊断和维修工作，提供必要的便利条件。

4.3对于非乙方责任造成的质量问题，甲方应承担相应的维修费用，并通知乙方修复。乙方根据甲方要求进行维修，费用由甲方承担。

4.4甲方有权对乙方完成的维修工作进行验收，并确认维修结果。

第五条保修费用

5.1在本合同约定的免费保修期内，因乙方责任造成的质量问题，维修费用由乙方承担。

5.2保修期结束后，或保修期内因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。乙方提供维修服务可能收取的服务费标准为：。

5.3如因维修需要更换材料，且该材料非乙方原使用材料或因甲方原因导致损坏，其费用由相关责任方承担。

第六条违约责任

6.1乙方未按约定履行保修义务，如拖延响应超过约定时间、维修质量不合格需返工、无正当理由拒绝维修等，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。甲方有权要求乙方继续免费维修，或解除本保修合同，并要求乙方支付违约金人民币元。

6.2甲方未按时通知乙方或未积极配合乙方维修，导致问题扩大或延误维修时机，应承担相应责任。

第七条争议解决

7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均有权向该工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本保修合同是双方主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表（签字）：