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个人租赁住房合同样本及注意事项

在城市生活中，租赁住房是大多数人都会经历的事情。一份严谨、规范的个人租赁住房合同，不仅是明确出租方与承租方权利义务的法律凭证，更是保障双方合法权益、减少租赁纠纷的关键。作为一名有多年经验的文字工作者，我深知一份好的合同范本和周全的注意事项对租房者和房东的重要性。以下，我将结合实践经验，为大家提供一份相对完整的个人租赁住房合同样本框架，并附上详尽的注意事项，希望能为大家提供切实的帮助。

个人租赁住房合同样本框架

合同编号：（可自行编制，便于查阅）

出租方（甲方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

承租方（乙方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的住房事宜，订立本合同。

第一条租赁住房情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[城市][区][路/街道][号][小区名称][号楼][单元][室]的住房（以下简称“该住房”）出租给乙方使用。

2.该住房建筑面积约为[建筑面积]平方米，户型为[例如：一室一厅一卫]。

3.该住房的权属证明（或能证明甲方有权出租的证明文件）为：[例如：房屋所有权证、购房合同等]，编号/合同号：[相关编号]。

4.甲方保证其为该住房的合法权利人或有权出租人，并保证该住房不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

第二条租赁用途

1.该住房仅用于乙方[居住/办公，请明确，若为办公需确认是否符合相关规定]使用。

2.乙方不得利用该住房从事任何违法违规活动，不得存放危险物品、违禁品等。

3.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该住房的使用用途。

第三条租赁期限

1.租赁期限共计[数字]年/月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该住房，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第四条租金及支付方式

1.该住房每月租金为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式为：[例如：月付/季付/半年付/年付]。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[具体日期，如：第X个工作日之前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[例如：X日内]支付。

4.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

户名：[账户名]

账号：[银行账号]

（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）

第五条押金（履约保证金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋返还手续后，甲方应在[例如：X日内]将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

3.押金不得用于充抵租金，除非双方另有书面约定。

第六条其他费用

租赁期内，因使用该住房所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.电视收视费

6.网络通讯费

等，由[乙方/甲方，根据约定填写]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第七条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首次租金及押金后[例如：X日内]，将该住房按[约定交付时的状态，例如：现状]交付给乙方。双方应共同对房屋设施、设备及物品进行清点、查验，并签署《房屋交接清单》（可作为本合同附件）。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：X日内]将该住房及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该住房的合法出租人，有权出租该住房。

2.保证该住房及附属设施、设备在交付时能正常安全使用（自然损耗除外）。

3.负责该住房主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.不得无故干涉乙方对该住房的正常、合理使用。

5.法律法规规定的其他权利与义务。

第九条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.按本合同约定的用途合理使用该住房及附属设施、设备，因乙方使用不当或过错造成房屋或设